鋪租合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[出租方姓名/名稱]（以下簡稱"出租方"）簽訂了鋪租合同（合同編號：[鋪租合同編號]），現甲方有意將其在該鋪租合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、鋪租合同標的物及服務具體描述1.租賃商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.租賃期限：原鋪租合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式租金標準：原鋪租合同約定租金為每月人民幣[x]元。支付方式：按[支付周期，如季度/半年/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向出租方支付租金。4.押金：原鋪租合同約定的押金為人民幣[x]元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，出租方應無息退還押金。5.商鋪用途：該商鋪僅用于[具體經營項目]經營活動。6.配套設施及服務：出租方應提供的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電供應、消防設施等]，并負責商鋪所在物業區域的物業管理服務，物業管理費為每月人民幣[x]元，由[支付方，如甲方/乙方]承擔。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓權利轉讓：甲方將其在鋪租合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進行約定經營活動的權利、要求出租方按照合同約定提供配套設施及服務的權利等。義務轉讓：甲方將其在鋪租合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、押金、物業管理費等費用的義務，合理使用商鋪及維護商鋪設施的義務，遵守商鋪所在物業區域管理規定的義務等。2.乙方權利義務承接權利享有：乙方有權依據本協議及原鋪租合同的約定，享有使用該商鋪進行經營活動的權利，并要求出租方履行相應的合同義務。義務履行：乙方應按照本協議及原鋪租合同的約定，履行各項義務，按時足額支付租金、押金、物業管理費等費用，合理使用商鋪及設施，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，遵守商鋪所在物業區域的管理規定。三、雙方權利義務1.甲方權利義務協助義務：甲方應協助乙方辦理鋪租合同轉讓的相關手續，包括但不限于向出租方提供書面轉讓通知、協助乙方與出租方溝通協商等。告知義務：甲方應向乙方如實告知原鋪租合同履行過程中的相關情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用情況、與出租方的糾紛情況等。保證義務：甲方保證其轉讓本鋪租合同權利義務的行為已獲得合法授權，且該轉讓行為不會違反原鋪租合同的約定及法律法規的禁止性規定。同時，甲方保證所提供的與鋪租合同相關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務審查義務：乙方在簽訂本協議前，應自行對原鋪租合同及該商鋪的相關情況進行充分審查，包括但不限于商鋪的產權情況、租賃期限、租金標準、配套設施等。如乙方因自身審查疏忽而遭受損失的，由乙方自行承擔責任。支付義務：乙方應按照本協議及原鋪租合同的約定，按時足額向出租方支付租金、押金、物業管理費等費用。如乙方逾期支付的，應按照原鋪租合同約定的逾期付款違約責任向出租方承擔責任。同時，乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付轉讓費人民幣[x]元。經營義務：乙方應按照原鋪租合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。在經營過程中，乙方應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。維護義務：乙方應合理使用并妥善維護該商鋪及相關設施，如因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原鋪租合同約定的狀態將商鋪及設施交還出租方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務或告知義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方違反保證義務，提供虛假信息或隱瞞重要情況，致使乙方在簽訂本協議后遭受損失的，甲方應按照本協議轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費或租金、押金、物業管理費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方或出租方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方或出租方有權解除本協議或原鋪租合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設施，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。如乙方拒絕履行該義務的，甲方或出租方有權扣除乙方的押金，并要求乙方承擔因此造成的其他損失。若乙方違反本協議約定的經營義務，從事違法違規活動，導致甲方或出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的轉讓費，乙方應按照本協議轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，送出租方備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___