按揭合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[主按揭合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為乙方[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[自住、商用等]。該房產(chǎn)的相關(guān)信息以主合同約定及房地產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。有權(quán)了解乙方的還款能力、貸款使用情況等，乙方應(yīng)予以配合。在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照主合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金及時(shí)、足額到賬。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供還款明細(xì)等相關(guān)信息，確保乙方清楚知曉還款情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定的條件和方式使用貸款資金。在符合法律法規(guī)及主合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)和支持。對(duì)甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及貸款所需資料，并保證其真實(shí)性和合法性。按照合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途，如用于購(gòu)房、裝修、教育等，具體以主合同約定為準(zhǔn)。在貸款存續(xù)期間，妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。在抵押房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、出租等情況時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并確保相關(guān)行為不影響甲方的抵押權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。三、還款相關(guān)約定（一）還款方式乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]作為還款方式，具體還款計(jì)劃按照主合同約定執(zhí)行。如乙方需要變更還款方式，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款專用賬戶，并將該賬戶作為償還貸款本息的唯一指定賬戶。乙方應(yīng)確保該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時(shí)足額償還貸款本息。如因乙方賬戶余額不足等原因?qū)е逻€款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）提前還款乙方在滿足主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下，可以提前償還部分或全部貸款本息。提前還款應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款的金額、時(shí)間、方式等具體事宜按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。如乙方提前還款，甲方有權(quán)按照主合同約定收取一定的提前還款違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式以主合同約定為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過主合同約定的貸款金額的[x%]。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或貸款相關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過主合同約定的貸款金額的[x%]。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金。處置抵押物，以抵押物的處置價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息、逾期違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如抵押物處置價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。2.若乙方提供虛假信息或資料，騙取甲方貸款的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方的違約行為通報(bào)給相關(guān)金融監(jiān)管部門及征信機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。3.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為，將貸款資金按照合同約定的用途使用。宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金。按照未使用貸款金額的[x%]向乙方收取違約金。4.若乙方未按照合同約定妥善保管抵押物或未經(jīng)甲方書面同意擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成上述事項(xiàng)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金，并處置抵押物，以抵押物的處置價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息、逾期違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如抵押物處置價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日