房屋分家協(xié)議合同?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟等]，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分家協(xié)議合同：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)部主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等具體附屬設(shè)施]。房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有房產(chǎn)證，則填寫房產(chǎn)證號(hào)；如無房產(chǎn)證，則說明產(chǎn)權(quán)來源及相關(guān)證明文件編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得屬于自己份額的房屋權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)其分得的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史遺留問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如涉及），提供必要的證明文件和配合簽字等。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得故意阻礙乙方行使其在房屋上的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得屬于自己份額的房屋權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)其分得的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。對(duì)房屋整體及附屬設(shè)施享有合理的共同使用權(quán)益（如涉及共同部分）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史遺留問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如涉及），提供必要的證明文件和配合簽字等。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得故意阻礙甲方行使其在房屋上的合法權(quán)益。三、房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋分配如下：[詳細(xì)說明房屋具體的分配方案，例如：房屋的[具體樓層或區(qū)域]歸甲方所有，[具體樓層或區(qū)域]歸乙方所有。對(duì)于附屬設(shè)施，如院子按照面積比例劃分使用范圍，車庫(kù)根據(jù)雙方實(shí)際需求協(xié)商確定使用方式等。]四、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如適用）。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分，或雙方協(xié)商確定具體承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、簽字等相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、簽字等相關(guān)事宜，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方各自分得的房屋部分，由各方自行負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓道、屋頂?shù)龋┘案綄僭O(shè)施，雙方應(yīng)共同合理使用，并按照公平合理的原則分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用的分擔(dān)方式為[具體說明分擔(dān)比例或分擔(dān)方式，如按照房屋面積比例分擔(dān)等]。3.任何一方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋結(jié)構(gòu)安全、影響鄰里關(guān)系等行為。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，屬于共有部分的，由雙方共同協(xié)商維修方案并承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于各自分得部分的，由該方自行負(fù)責(zé)維修。但一方發(fā)現(xiàn)房屋存在可能影響安全或正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[x]日內(nèi)采取措施消除違約行為，恢復(fù)房屋原狀或達(dá)到約定使用狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[x]份（如需要），具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______