深圳小產權建房協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在深圳[具體地點]建造小產權房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.建房地點：位于深圳[詳細地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地等]。2.房屋規劃房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，各房間功能布局合理，滿足甲方居住需求。外立面風格為[風格描述，如歐式、中式等]，采用[具體建筑材料，如外墻磚、涂料等]進行裝飾，確保房屋整體美觀大方且具有一定的耐久性。3.配套設施房屋內部水、電、氣管道鋪設至各房間接口位置，確保通水通電通氣條件良好。衛生間、廚房等區域安裝衛生潔具及廚房設備的預留位置，并配備相應的給排水管道。房屋外設置化糞池，用于處理生活污水，確保排水系統暢通。小區內規劃停車位[x]個，滿足業主停車需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及施工規范進行施工。有權檢查工程質量、進度、安全等情況，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。按照合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地證明文件、建房規劃許可文件等（如能提供）。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續（如涉及），并承擔相應費用（如規定應由甲方承擔）。負責施工現場周邊關系的協調，確保施工順利進行，如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，應承擔相應責任。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續（如涉及）。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的建房資質，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責提供工程竣工資料，并承擔質量保修責任。在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，應予以賠償。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在接到乙方的驗收通知后，應及時組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方在分項工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方在收到乙方的竣工報告及資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至通過驗收，整改期間乙方應承擔相應的費用及責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致施工圖紙變更或施工計劃調整，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或協調施工現場周邊關系，導致施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工規范、質量標準及施工圖紙進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照合同約定的時間和進度安排施工，導致工程延誤的，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定履行質量保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂