租房合同改民宿協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋出租給乙方并由乙方經(jīng)營民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營民宿，經(jīng)營范圍包括但不限于提供住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)（如有）以及相關(guān)配套服務(wù)。3.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)具備以下基本配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，水電表初始讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度，燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)為[燃?xì)獗碜x數(shù)]立方米；室內(nèi)裝修符合基本居住要求，墻面、地面平整，門窗完好；配備必要的家具、家電，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等（具體清單見附件一）。乙方經(jīng)營民宿所需的其他設(shè)施設(shè)備，如民宿特色裝飾、布草、洗漱用品等，由乙方自行負(fù)責(zé)配備和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方能夠合法使用該房屋經(jīng)營民宿，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其配套設(shè)施，并確保房屋交付時(shí)符合安全使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營民宿所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其配套設(shè)施，開展民宿經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)符合衛(wèi)生、安全、環(huán)保等要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如數(shù)交還甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行定期檢查和維修，如遇甲方維修房屋，應(yīng)積極提供必要的協(xié)助。乙方在經(jīng)營民宿過程中應(yīng)注意安全防范，確保客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е驴腿税l(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回房屋等，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]天內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、裝修改造方案等。甲方（簽字/蓋章）：_________