拆遷合同協議范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下拆遷合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。該房屋所有權證號為[權證號碼]，土地使用權證號為[土地權證號碼]。2.附屬物附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱及面積，如廚房[x]平方米、衛生間[x]平方米等]。附屬設施：水電設施：供水管道規格為[管徑及材質]，供電設施包括電表[電表號]及相關線路等。通訊設施：固定電話線路[電話號碼]及有線電視線路[有線電視賬號]。其他設施：如空調外掛機[品牌及數量]、太陽能熱水器[品牌及規格]等。（二）拆遷范圍及要求1.拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的土地及地上附著物，具體范圍以雙方現場確認并經政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準。2.甲方應按照國家及地方相關拆遷政策和標準進行拆遷工作，確保拆遷過程合法合規，并妥善處理拆遷過程中的各項事宜。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。對乙方提供的相關資料和信息有知情權，乙方應如實提供。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續，包括但不限于拆遷許可證、規劃許可證等，并承擔相應費用。按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。按照國家及地方相關規定，妥善處理拆遷過程中的環保、安全等問題，保障乙方及周邊居民的合法權益。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的拆遷補償標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。在騰空房屋前，有權繼續使用被拆遷房屋及附屬物，但應保持其完好狀態。2.義務應在本協議約定的時間內騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，同時將房屋的相關產權證書、土地證書等資料一并交付甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協助，包括但不限于提供房屋相關圖紙、資料等。按照國家及地方相關規定，自行處理好拆遷過程中的戶口遷移、生產經營停業等事宜，并承擔相應費用。不得在被拆遷房屋及附屬物內進行違法違規活動，不得擅自拆除、改建、擴建房屋及附屬物。三、拆遷補償（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等。2.各項補償費用的具體計算標準如下：房屋補償費：按照被拆遷房屋的市場評估價值計算，經雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構評估，房屋市場評估單價為每平方米[x]元，房屋補償費為[房屋建筑面積×評估單價]，即人民幣[x]元。附屬物補償費：根據附屬物的實際情況，按照相關標準進行補償，附屬物補償費共計人民幣[x]元。具體補償明細見本協議附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元計算，搬遷補助費為[房屋建筑面積×搬遷補助標準]，即人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房之日止，按照每月每平方米[x]元的標準計算，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。若甲方未能按照約定時間交付安置房，超出臨時安置過渡期限的，按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失費：因乙方房屋用途為[商業/工業等]，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%計算，停產停業損失費共計人民幣[x]元。乙方應提供相關財務報表等資料作為計算依據。（二）安置房補償1.甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為對乙方的補償，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。2.安置房的戶型為[戶型說明]，樓層為[具體樓層]。安置房應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.甲方應在本協議簽訂后[x]個月內，將安置房交付乙方使用。交付時，應向乙方提供房屋質量合格證明、房屋產權證書等相關資料。4.乙方應按照甲方的要求，辦理安置房的相關入住手續，并承擔相應費用。（三）補償款支付方式1.甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內，向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。3.若采用安置房補償方式，在甲方交付安置房后，雙方按照安置房與被拆遷房屋的差價進行結算，多退少補。差價結算時間為安置房交付后[x]個工作日內。四、搬遷與騰空（一）搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將被拆遷房屋及附屬物騰空交付甲方。（二）騰空要求1.乙方應確保騰空后的房屋及附屬物保持完好狀態，不得故意損壞房屋結構及設施設備。2.騰空房屋時，乙方應將房屋內的所有物品搬離，并清理干凈房屋內外的雜物。3.乙方應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的違約金及全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照安置房價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權選擇繼續履行協議或解除協議。若乙方選擇解除協議，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金，并返還乙方已支付的款項。3.若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規和政策規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結構及設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________