租房協(xié)議合同付款方式?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋內(nèi)水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證正常使用，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：季度付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付本季度租金。即乙方應(yīng)于[具體日期1]支付第一季度租金人民幣[x]元；于[具體日期2]支付第二季度租金人民幣[x]元；于[具體日期3]支付第三季度租金人民幣[x]元；于[具體日期4]支付第四季度租金人民幣[x]元。半年付：乙方應(yīng)在每半年開始前[x]天向甲方支付半年租金。即乙方應(yīng)于[具體日期5]支付上半年租金人民幣[x]元；于[具體日期6]支付下半年租金人民幣[x]元。年付：乙方應(yīng)在租賃起始日前[x]天向甲方支付全年租金。即乙方應(yīng)于[具體日期7]支付全年租金人民幣[x]元。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損壞房屋及設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，若甲方因合理原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照原狀交還房屋。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)注意安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和其他住戶的正常生活。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回房屋而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、押金或房屋占有使用費(fèi)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（