購(gòu)房合同退房協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________（具體地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公]性質(zhì)，建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋戶型為_(kāi)___室____廳____廚____衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)___，所在樓層為_(kāi)___層，總層數(shù)為_(kāi)___層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套該房屋附帶[停車(chē)位數(shù)量及位置]個(gè)停車(chē)位，具體位置為[詳細(xì)描述停車(chē)位位置]。房屋配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]等附屬設(shè)施，相關(guān)配套包括但不限于[描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、物業(yè)服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、注銷(xiāo)房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照乙方要求配合辦理退房的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在退房過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙或拖延退房手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余款項(xiàng)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向甲方退還已收取的全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。具體款項(xiàng)明細(xì)如下：購(gòu)房首付款：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）；銀行貸款：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）（若有）。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案，提交相關(guān)證明材料，確保備案解除手續(xù)的順利辦理。在解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至初始狀態(tài)。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、退款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.若甲方有尚未償還的銀行貸款，乙方應(yīng)在收到銀行出具的同意提前解除貸款合同的相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，將扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的提前還款違約金及相關(guān)費(fèi)用后的剩余貸款本金及利息支付給貸款銀行，并協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購(gòu)房款金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的____%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致退房手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為處理該事項(xiàng)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的____%支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理該事項(xiàng)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日以上協(xié)議僅供參考，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂具體的購(gòu)房合同退房協(xié)議前，建議您咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)