拆遷協議安置房合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，并根據相關法律法規，雙方就拆遷補償安置事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及相關情況說明（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。2.附屬物情況：房屋附屬物包括[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]，具體情況以雙方現場丈量、清點并簽字確認的清單為準。（二）安置房基本情況1.安置房位置：甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]，為[小區名稱]第[x]幢[x]單元[x]室。2.安置房面積：安置房建筑面積暫定為[x]平方米，最終面積以產權登記部門實測面積為準。如實測面積與暫定面積存在差異，雙方按照本合同約定的價格結算差價。3.安置房戶型：[詳細描述安置房戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]二、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：被拆遷房屋補償款：根據房地產市場評估機構出具的評估報告，經雙方確認，被拆遷房屋價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：人民幣[x]元（按照雙方現場清點確認的附屬物清單計算）。搬遷補助費：人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米[x]元的標準，計算至甲方通知乙方辦理安置房交付手續之日止，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償（如有）：如乙方房屋為商業或工業用途，經評估機構評估，停產停業損失補償為人民幣[x]元。2.上述各項補償款總計人民幣[x]元。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方以[安置房具體情況]與乙方被拆遷房屋進行產權調換。2.雙方同意，按照以下方式計算產權調換的差價：被拆遷房屋評估價值與安置房市場價值按照本合同約定的結算價格進行差價結算。安置房結算價格為每平方米人民幣[x]元。如安置房面積大于被拆遷房屋面積，乙方應按照結算價格向甲方支付超出面積部分的差價；如安置房面積小于被拆遷房屋面積，甲方應按照結算價格向乙方支付不足面積部分的差價。3.產權調換房屋的差價結算應在安置房交付前完成。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料和協助辦理拆遷手續。對安置房的建設質量和進度進行監督管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理安置房的相關建設手續，確保安置房符合國家質量安全標準和交付使用條件。按照國家和地方有關規定，對乙方進行妥善安置，保障乙方的合法權益。協助乙方辦理安置房的產權登記手續，承擔因甲方原因導致的辦理產權登記的相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獲得拆遷補償款或取得安置房的所有權。在拆遷過渡期間，按照本合同約定獲得臨時安置補助費等相關補償。對甲方提供的安置房戶型、面積等情況有知情權，有權要求甲方提供相關資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的身份證明、房屋產權證明等資料。在拆遷過渡期間，遵守臨時安置的相關規定，不得擅自改變房屋用途或損壞安置房。按照本合同約定的方式和時間，與甲方結算產權調換房屋的差價。四、安置房交付時間及相關事宜（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合交付使用條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內交付安置房，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。（二）交付標準1.安置房應達到以下交付標準：房屋主體結構質量經檢測符合國家質量驗收標準。室內墻面、地面、頂棚等進行初裝修，門窗安裝完畢。水、電、氣、通訊等配套設施齊全，能夠正常使用。小區內道路、綠化等配套工程基本完成。2.甲方應在安置房交付前[x]天，書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[x]天內，到甲方指定地點辦理安置房交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，視為乙方已接受安置房，甲方不承擔逾期交付的責任。（三）房屋驗收乙方在接收安置房時，應按照本合同約定的交付標準進行驗收。如發現安置房存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[x]天內，負責組織整改或修復，直至達到交付標準。整改或修復期間不計入安置房交付時間，甲方不承擔逾期交付的違約責任。五、產權登記（一）辦理時間甲方應在安置房交付后[x]個工作日內，協助乙方辦理安置房的產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理，乙方應承擔相應責任。（二）費用承擔辦理安置房產權登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定執行。因甲方原因導致的辦理產權登記的相關費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的辦理產權登記的相關費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付安置房，每逾期一天，應按照安置房市場價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時按照安置房市場價值的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方提供的安置房不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責整改或修復，直至達到交付標準。如因整改或修復導致安置房交付時間延遲，甲方應按照逾期交付的相關規定承擔違約責任。如因安置房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間騰空被拆遷房屋并交付給甲方拆除，每逾期一天，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的方式和時間與甲方結算產權調換房屋的差價，每逾期一天，應按照未結算差價金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。3.如乙方在拆遷過渡期間擅自改變房屋用途或損壞安置房，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致安置房交付延遲，乙方應按照逾期交付的相關規定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如遇特殊情況需要變更或解除本合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（二）不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___