托管協(xié)議和租賃合同?甲方（托管方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或詳細(xì)地址]的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該標(biāo)的物并委托甲方進(jìn)行一定管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]出租給乙方使用。2.該標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，詳細(xì)說明其品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢查等，確保乙方能夠正常使用。2.協(xié)助乙方處理在使用過程中遇到的相關(guān)問題，如與鄰里之間的協(xié)調(diào)、公共區(qū)域的使用等。3.按照約定定期向乙方反饋標(biāo)的物的使用情況及相關(guān)信息。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商租金及其他租賃條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或無法正常使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與租賃標(biāo)的物相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司由[物業(yè)管理公司名稱]擔(dān)任，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司服務(wù)存在問題，可通過甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明原因，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保乙方正常使用。3.對(duì)于乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任的部分，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因無法使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。3.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。3.若乙方損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件、設(shè)施設(shè)備