樓房轉賣協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），并愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，建筑結構為[具體結構，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。樓房共有[x]層，所在樓層為第[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向，如朝南等]。2.附屬設施該樓房附帶[附屬設施明細，如停車位x個、地下室面積x平方米等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備品牌等]。3.產權情況甲方保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房的產權證書編號為[房產證號]，登記所有權人為甲方。甲方應在簽訂本合同前向乙方提供該樓房產權證書原件及相關資料復印件，并確保資料真實、完整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的樓房轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于產權狀況、質量問題、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證對該樓房擁有合法處分權，確保在簽訂本合同后能夠順利辦理樓房產權過戶手續。協助乙方辦理樓房產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續，承擔因辦理過戶產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本合同簽訂后至樓房交付前，妥善保管該樓房，不得擅自改變樓房現狀或損壞樓房及附屬設施。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該樓房及其附屬設施。交付時應確保樓房及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等相關費用結清。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部樓房轉讓款后，有權要求甲方按照合同約定交付該樓房及其附屬設施，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款。對甲方提供的樓房相關資料予以保密，不得向無關第三方泄露。在辦理樓房產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助，承擔因辦理過戶產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收樓房后，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合理使用該樓房及其附屬設施，不得擅自改變樓房用途或進行違法違規改造。三、樓房轉讓款及支付方式1.轉讓款金額經雙方協商一致，該樓房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種方式支付轉讓款：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部樓房轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理樓房產權過戶手續過程中，乙方應在[具體時間節點]向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在樓房產權過戶手續辦理完畢且乙方實際接收樓房后，乙方應在[具體時間節點]向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行申請辦理樓房購買貸款手續，并積極配合銀行提供相關資料。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[x]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），剩余貸款金額由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部樓房轉讓款（采用分期付款方式的，在收到最后一期轉讓款后）后的[x]日內，將該樓房及其附屬設施交付給乙方。2.交付手續交付時，甲乙雙方應共同對樓房及其附屬設施進行驗收，填寫《樓房交付驗收清單》，清單應詳細記錄樓房及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等內容。雙方在清單上簽字確認后視為交付完成。甲方應向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間雙方同意在乙方支付全部樓房轉讓款（采用分期付款方式的，在收到最后一期轉讓款后）后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理樓房產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理樓房產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付樓房及其附屬設施，每逾期一日，應按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報樓房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在合同約定的時間內協助乙方辦理樓房產權過戶手續，每逾期一日，應按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理樓房產權過戶手續過程中，未能積極配合甲方及相關部門，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變樓房用途或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補