承包農村建房協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點甲方擬在[具體農村地址]建造房屋，該地塊土地性質為[集體土地或宅基地等具體性質]，土地面積為[x]平方米，四至界限為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋設計要求層數及結構：房屋為[x]層，采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中一層建筑面積約為[x]平方米，二層建筑面積約為[x]平方米，依此類推（如有地下室等其他部分，需分別詳細說明面積）。戶型布局：包括[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及分布情況]。外觀風格：按照甲方選定的[具體風格樣式，如歐式、中式、現代簡約等]風格進行設計建造，具體設計圖紙由雙方共同確認后作為本合同附件。3.建房內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理（如夯實、打樁等，根據實際情況描述）、基礎澆筑等，確?；A牢固穩定，符合設計及安全要求。主體工程：完成房屋主體結構的砌筑、鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑等工作，保證主體結構質量達到國家相關標準。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，采用[具體防水材料及保溫隔熱材料]，確保屋面不滲漏、保溫隔熱效果良好。墻面工程：內外墻面進行抹灰、裝飾處理，外墻面可根據設計要求采用[具體裝飾材料及工藝，如涂料、面磚等]，內墻面達到平整光滑，陰陽角方正。地面工程：室內地面根據不同功能區域采用[具體地面材料，如地磚、木地板等]進行鋪設，確保地面平整、牢固、美觀。門窗工程：安裝符合設計要求的門窗，門窗材質為[具體材質，如鋁合金、塑鋼等]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密、隔音隔熱性能良好。水電安裝工程：按照設計圖紙進行室內外給排水管道及強弱電線路的敷設，安裝衛生潔具、燈具、插座、開關等水電設施，保證水電系統正常運行，符合相關安全規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規范進行施工。有權審核乙方提交的施工方案、材料采購清單等文件，確保建房質量和成本控制。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方立即整改或采取補救措施，直至達到合同要求。對建成房屋享有所有權，有權按照合同約定對房屋進行驗收，如驗收合格，有權接收房屋并支付相應款項。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項，確保付款及時、足額，不得無故拖欠。向乙方提供建房所需的土地相關資料及證件，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續（如鄉村建設規劃許可證等），因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任由甲方承擔。負責協調處理施工場地周邊關系，確保施工過程順利進行，如因周邊關系問題影響施工，甲方應積極采取措施解決，承擔由此造成的乙方損失。根據施工進度及乙方要求，及時提供建房所需的水、電等施工條件，保障施工用水用電需求。在房屋建造過程中，如因甲方提出變更設計或增加建房內容等原因導致費用增加或工期延長，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時承擔相應的費用和責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項，如甲方未按時足額付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據合同約定及施工實際情況，自主安排施工人員、施工設備及施工材料，合理組織施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延，并承擔相應的損失。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及雙方約定的設計圖紙和標準要求進行施工，確保建房質量達到合格標準。編制詳細的施工方案，經甲方審核同意后組織實施，施工過程中嚴格執行施工方案，確保施工安全、有序進行。負責采購施工所需的建筑材料、構配件及設備，所采購的材料、構配件及設備必須符合國家質量標準及設計要求，并向甲方提供產品質量證明文件。加強施工現場管理，配備必要的安全防護設施，確保施工安全，施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責妥善處理，賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。在房屋竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成建房工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并采取措施盡快趕工，確保不影響甲方正常使用房屋。三、建房款項及支付方式1.建房總價款本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的建房內容所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加建房內容外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菡w竣工驗收合格，乙方交付全部建房資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付憑證甲方每次付款前，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。甲方付款時，應通過銀行轉賬等方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程工期1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工并經甲方確認的日期為準。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.工期順延在施工過程中，如遇到下列情況之一，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）導致無法正常施工的；甲方提出變更設計或增加建房內容，導致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；因甲方未按照合同約定提供施工條件，如未按時提供水、電、場地等，導致施工無法正常進行的；因甲方原因造成的工程停工、窩工累計超過[x]小時的；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[x]日內，向甲方提交書面報告，詳細說明工期延誤的原因及延誤天數，甲方應在收到報告后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的報告內容。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋建成后，乙方應負責質量保修，保修期限按照國家相關規定執行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。2.驗收程序分項驗收：在基礎工程、主體工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、門窗工程、水電安裝工程等各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。分項驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收報告。中間驗收：在工程施工過程中，如涉及隱蔽工程或關鍵工序，乙方應在隱蔽或施工前通知甲方進行中間驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工，未經甲方驗收擅自隱蔽或進行下一道工序施工的，甲方有權要求乙方重新進行驗收，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔?？⒐を炇眨悍课菡w完工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交全部建房資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。甲方應在接到申請報告后[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，房屋正式交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用增加等）。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定順延工期。若甲方擅自變更設計或增加建房內容，導致費用增加或工期延長，甲方應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時承擔增加的費用及相應的工期延誤責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行建房的差價損失、因逾期交付房屋造成的使用損失等）。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰的，乙方應負責處理并承擔相應費用。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過