新房協議合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的新房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱及棟號單元房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋附帶[花園/車位等具體附屬設施情況]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，如有裝修應詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況，未被查封、抵押、出租等。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權登記人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、產權情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間、標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。保證交付的房屋符合國家及地方相關質量標準和設計要求，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并提供相關產權證明文件等資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照規定繳納辦理過程中產生的各項稅費。在接收房屋后，應按照房屋的性質及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的恢復原狀及賠償責任。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包括定金在內，支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.余款乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）以銀行貸款或現金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內，以現金方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本合同約定的裝修標準（如有）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在約定的時間內整改修復，直至符合交付條件。甲方將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方后，視為房屋正式交付。五、產權登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理的，應承擔相應的違約責任。2.費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中產生的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應負責在規定時間內整改修復或解決糾紛，如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。如乙方選擇解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________