錦州輕鋼別墅合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購買輕鋼別墅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方輕鋼別墅事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述（一）輕鋼別墅規格及結構1.別墅面積：本輕鋼別墅建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。2.層數：[層數]層。3.結構形式：采用輕鋼龍骨框架結構，墻體為[墻體材料及厚度]，屋面為[屋面材料及構造]。4.建筑風格：[詳細描述建筑風格，如歐式、中式等]（二）主要材料及設備1.輕鋼龍骨：采用符合國家標準的[輕鋼龍骨品牌及型號]，確保結構強度和穩定性。2.墻體材料：選用[墻體材料品牌及規格]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。3.屋面材料：采用[屋面材料品牌及型號]，具備防水、防火、耐候等特性。4.門窗：配備[門窗品牌及規格]的節能門窗，確保采光和通風效果。5.內部裝修材料：包括但不限于墻面裝飾材料[材料名稱及規格]、地面鋪設材料[材料名稱及規格]等，具體材料以雙方確認的裝修清單為準。（三）服務內容1.設計服務：甲方負責根據乙方需求和場地條件，提供專業的輕鋼別墅設計方案，經乙方確認后作為施工依據。2.施工服務：甲方組織專業施工隊伍按照設計方案和相關規范進行輕鋼別墅的建造施工，確保工程質量。3.安裝調試服務：完成主體結構施工后，甲方負責對房屋內部的水電、暖通等設備進行安裝調試，確保各項設備正常運行。4.售后服務：在質保期內，甲方對輕鋼別墅提供免費的維修、保養服務；質保期外，甲方將繼續為乙方提供有償的維護服務。二、價格及付款方式（一）總價款本輕鋼別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含設計、材料、施工、安裝調試、售后服務等全部費用，除因乙方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。（二）付款方式1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，雙倍返還定金。2.預付款：輕鋼別墅基礎施工完成并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.進度款：主體結構施工至[具體進度節點，如二層頂板完成]并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：輕鋼別墅全部施工完畢，經乙方組織相關部門進行竣工驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付竣工驗收款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保金：合同總價款的[x%]作為質保金，在質保期滿后無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。質保期自竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權暫停施工，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、質量標準完成輕鋼別墅的設計、施工、安裝調試及售后服務等工作。向乙方提供輕鋼別墅的相關技術資料和質量證明文件。在施工過程中，遵守國家有關法律法規和施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理施工所需的各項手續，并承擔因手續不全導致的一切后果。在質保期內，對輕鋼別墅出現的質量問題及時進行維修或更換，因甲方原因導致的質量問題，甲方應承擔全部維修費用；若因乙方使用不當或不可抗力因素造成的質量問題，甲方可收取合理的維修成本費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準完成輕鋼別墅的建造及相關服務。在甲方施工過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在輕鋼別墅竣工驗收合格后，有權要求甲方提供完整的工程資料和質量保修承諾。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供準確的場地條件及房屋設計需求等相關資料，積極配合甲方的設計和施工工作。在施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，如施工用水用電接入等。組織相關人員對輕鋼別墅進行竣工驗收，并在驗收合格后及時簽署驗收文件。在質保期內，按照甲方的要求正確使用輕鋼別墅，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋質量的行為。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方實際進場施工為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[x]個工作日內完成全部施工內容，并具備竣工驗收條件。如遇不可抗力因素或乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，甲方應及時采取措施追趕工期，并承擔因此給乙方造成的損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；若因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）質量標準本輕鋼別墅的施工質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足雙方約定的設計方案和質量要求。（二）驗收程序1.輕鋼別墅各分項工程施工完成后，甲方應提前通知乙方進行分項驗收，乙方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。分項驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。2.主體結構施工完成后，甲方應向乙方提交主體結構驗收申請，乙方應在接到申請后[x]個工作日內組織相關部門進行主體結構驗收。主體結構驗收合格后，雙方簽署主體結構驗收報告。3.輕鋼別墅全部施工完畢后，甲方應向乙方提交竣工驗收申請，乙方應在接到申請后[x]個工作日內組織設計、施工、監理等相關單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據。（三）質量保修1.質保期內，甲方對輕鋼別墅提供免費的維修、保養服務。質保期內出現的質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內到達現場進行維修處理。2.質保期外，甲方繼續為乙方提供有償的維護服務，具體費用由雙方另行協商確定。乙方應在質量問題出現后及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內到達現場進行維修處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、質量標準完成輕鋼別墅的建造及相關服務，每逾期一天，按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的輕鋼別墅質量不符合合同約定或國家相關標準，甲方應負責免費維修或更換，直至達到合同約定的質量標準；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一天，按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或進行有損房屋質量的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失；如因乙方行為導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向