拆除危房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危房（以下簡稱"該危房"），為消除安全隱患，保障人身和財產(chǎn)安全，甲方委托乙方拆除該危房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除危房基本情況該危房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。危房現(xiàn)狀存在墻體傾斜、屋頂破損、部分梁柱腐朽等嚴(yán)重安全隱患，已無法正常使用。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該危房的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、門窗、屋頂、樓梯、電梯井、地下室等，拆除后場地應(yīng)清理至自然地坪，并達(dá)到平整、干凈的標(biāo)準(zhǔn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中，乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。對于拆除過程中可能影響周邊建筑物、管線等設(shè)施安全的，乙方應(yīng)提前制定專項(xiàng)保護(hù)方案，并嚴(yán)格按照方案實(shí)施。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)出場，按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行處理，不得隨意堆放。清運(yùn)過程中應(yīng)采取覆蓋、密封等措施，防止揚(yáng)塵污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃、申請施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除作業(yè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全保障措施和技術(shù)措施，但應(yīng)確保措施符合法律法規(guī)和本協(xié)議要求。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，確保拆除質(zhì)量和安全。拆除工作完成后，應(yīng)向甲方提交拆除工作驗(yàn)收報告。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)與拆除資料不符或存在其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，承擔(dān)拆除作業(yè)過程中的全部安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善保管在拆除作業(yè)過程中涉及的甲方提供的資料和物品，拆除工作結(jié)束后，應(yīng)將剩余資料和物品返還甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除危房的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、乙方利潤、稅金等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更拆除范圍、要求或期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)按照變更部分對應(yīng)的拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拆除作業(yè)不符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方的拆除費(fèi)用作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的資料和物品，導(dǎo)致資料丟失或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方通知送達(dá)地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________任何一方變更通知送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，否則因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：__________________