物業合同轉包協議?甲方（轉包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與[物業委托方名稱]簽訂了[物業合同名稱]（以下簡稱"原物業合同"），負責[物業項目名稱]的物業管理服務。現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將原物業合同中的部分物業管理服務工作轉包給乙方事宜，達成如下協議：一、轉包標的物或服務具體描述（一）服務區域本次轉包涉及的服務區域為[物業項目名稱]內的[具體區域范圍，如某幾棟樓及周邊配套設施區域詳細地址]。（二）服務內容1.公共區域保潔服務每日對服務區域內的公共走廊、樓梯、電梯前廳、電梯轎廂等進行清掃、拖地，保持地面干凈整潔，無雜物、污漬。定期對公共區域的門窗、扶手、欄桿等進行擦拭，確保無灰塵、無污漬。及時清理公共區域內的垃圾桶，每日至少清運[x]次，確保垃圾不堆積，周邊環境清潔。定期對公共區域進行消毒殺菌，預防疾病傳播，每月消毒次數不少于[x]次。2.公共區域綠化養護服務對服務區域內的草坪進行定期修剪，保持草坪高度不超過[x]厘米，邊緣整齊。對綠化植物進行澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，確保植物生長良好，無明顯病蟲害，無枯枝敗葉。定期對綠化區域內的雜草進行清除，每月除草次數不少于[x]次。根據季節和景觀需求，適時進行花卉更換和景觀布置，確保綠化景觀美觀。3.公共設施設備維護服務對服務區域內的路燈、樓道燈等照明設施進行日常巡查，及時更換損壞的燈泡，確保照明正常。對電梯進行日常運行管理，包括但不限于每日清潔轎廂、檢查電梯運行狀況、協助處理突發故障等。確保電梯運行安全、平穩，每月進行[x]次全面保養，并做好記錄。對給排水系統進行定期檢查和維護，確保管道暢通，無漏水現象。及時清理化糞池，每[x]季度清理一次。對消防設施設備進行日常巡查，確保消防設施設備完好有效，能夠正常使用。協助甲方進行消防演練，每年不少于[x]次。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出整改意見和建議。有權根據原物業合同的約定，對乙方轉包服務范圍內的工作進行調整和變更，但應提前通知乙方。有權要求乙方按照本協議及原物業合同的約定履行義務，如乙方未履行或履行不符合約定，有權追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與轉包服務相關的原物業合同文本、物業管理規章制度、服務標準等資料。協助乙方與物業委托方進行溝通協調，為乙方開展服務工作提供必要的支持和便利條件。按照本協議的約定，向乙方支付轉包費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付轉包費用。有權根據本協議及原物業合同的約定，自主安排服務人員和工作流程，但應確保服務質量符合要求。在服務過程中，如因甲方原因或不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常履行服務義務，有權要求甲方協助解決或給予合理的補償。2.義務按照本協議及原物業合同的約定，自行組織具備相應資質和技能的人員，提供優質、高效的物業管理服務。嚴格遵守國家法律法規、行業規范以及原物業合同的各項規定，依法依規開展服務工作。定期向甲方報送服務工作情況報告，包括但不限于月度工作總結、季度工作計劃、年度工作總結等，接受甲方的監督檢查。負責服務人員的工資、福利、培訓等費用支出，并按照國家法律法規為服務人員繳納社會保險等費用。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。在協議終止后，及時將相關資料返還甲方。如因乙方原因導致服務區域內出現安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的損失。三、轉包費用及支付方式（一）轉包費用經雙方協商一致，本次轉包服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求或原物業合同約定導致服務內容增加或變更的除外。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的轉包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及原物業合同的約定提供服務，或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的轉包費用，并要求乙方承擔違約責任。違約金金額按照當月轉包費用的[x%]計算，同時乙方應負責賠償因此給甲方或第三方造成的損失。2.若乙方擅自將轉包服務再轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的轉包費用，同時乙方應按照已收取轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方或第三方造成重大損失，乙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期與原物業合同一致，但雙方另有約定或原物業合同提前終止的除外。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或原物業合同解除等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（三）協議終止1.本協議期滿或雙方協商一致提前終止的，雙方應按照本協議的約定進行結算，并辦理相關交接手續。2.協議終止后，乙方應在[x]個工作日內將服務區域內的相關物品、資料等全部返還甲方，并確保服務區域內的設施設備完好、環境整潔。（四）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方送達各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯系方式或地址的，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的第[x]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真成功發送后的回執確認時間視為送達；如通過電子郵件方式送達的，以郵件發送成功且對方回復已收到的時間視為送達。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____