房屋租賃合同延續(xù)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下延續(xù)協(xié)議：一、延續(xù)租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收房屋時對設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[延續(xù)起始日期]起至[延續(xù)終止日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝飾裝修物有權(quán)拆除，但不得對房屋造成損壞；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費、通訊費等因使用租賃房屋而產(chǎn)生的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。對于房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。2.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝飾裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。