房產合同認購協議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的房產，乙方愿意向甲方出售該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置乙方所出售的房產位于[具體地址]，該房產所在土地為[土地性質，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房產基本情況該房產為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]，建筑層數為[x]層，該房產位于第[x]層。3.配套設施該房產所在小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、健身設施、兒童游樂設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的認購期限內，甲方有權要求乙方按照本協議約定保留其所認購的房產。有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設施等信息。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明文件及相關資料，如身份證、戶口本、收入證明等（如需）。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及簽訂正式合同。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定處置甲方已支付的認購定金。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產相關信息，不得隱瞞或欺詐。在本協議約定的認購期限內，不得將甲方所認購的房產另行出售給第三方。協助甲方辦理與認購房產相關的手續，如提供購房資格審核協助等（如需）。三、認購定金1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的賬戶支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，認購定金將作為購房款的一部分；如甲方未能在本協議約定的期限內簽訂正式合同，乙方有權不予退還甲方已支付的認購定金。四、簽訂正式合同1.雙方同意在本協議簽訂之日起[x]日內，按照乙方提供的《商品房買賣合同》示范文本及相關補充協議，協商簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。2.正式合同及補充協議的條款應符合法律法規的規定，雙方應本著公平、公正、自愿的原則進行協商確定。如因一方原因導致無法在約定時間內簽訂正式合同，責任方應承擔相應的法律責任。五、付款方式及期限1.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時間節點1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時間節點2]，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，甲方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至乙方指定賬戶，同時將貸款金額支付至乙方指定賬戶；如貸款未獲批，甲方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付至乙方指定賬戶。2.甲方應按照上述付款方式及期限按時足額支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及正式《商品房買賣合同》，甲方已支付的認購定金不予退還，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、交房時間及條件1.交房時間乙方應在[預計交房日期]前將符合本協議及正式《商品房買賣合同》約定的房產交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲，交房時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交房條件該房產已通過竣工驗收備案。該房產達到本協議及正式《商品房買賣合同》約定的裝修標準（如有）。該房產所在小區達到本協議約定的配套設施交付標準。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付認購定金、購房款或簽訂正式合同，應按照本協議約定承擔違約責任，乙方有權不予退還甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。如甲方單方面解除本協議或正式《商品房買賣合同》，乙方有權不予退還甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。如甲方提供虛假資料導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定保留甲方所認購的房產，或將該房產另行出售給第三方，應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，應按照逾期交付天數每日向甲方支付已付購房款萬分之[x]的違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及正式《商品房買賣合同》，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的房產不符合本協議及正式《商品房買賣合同》約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責整改或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房產戶型圖、面積測繪報告、小區規劃圖等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年