換房協議合同模板?甲方（換出方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（換入方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有換房的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及服務具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度、是否包含固定裝修及家具家電等]，具體如下：墻面：[裝修材料及顏色等]地面：[裝修材料及顏色等]門窗：[材質及狀況等]廚房：[配備的廚具及裝修情況等]衛生間：[潔具及裝修情況等]固定家具家電：[列出具體的家具家電名稱、品牌、型號及狀況]6.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，房屋產權證書號為[房產證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。該房屋未設定抵押、質押、查封等任何限制交易的情形。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度、是否包含固定裝修及家具家電等]，具體如下：墻面：[裝修材料及顏色等]地面：[裝修材料及顏色等]門窗：[材質及狀況等]廚房：[配備的廚具及裝修情況等]衛生間：[潔具及裝修情況等]固定家具家電：[列出具體的家具家電名稱、品牌、型號及狀況]6.房屋產權情況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，房屋產權證書號為[房產證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。該房屋未設定抵押、質押、查封等任何限制交易的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行換房義務。在乙方履行協議約定的前提下，有權對換入房屋進行查驗、接收。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的換出房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、裝修情況、附屬設施設備等。按照本協議約定的時間和方式與乙方辦理換房手續，包括但不限于簽訂房屋交接清單、辦理房屋產權過戶登記等。在換房過程中，承擔因自身原因導致的任何費用和責任，如因房屋產權糾紛給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。負責處理換出房屋的相關物業事宜，包括但不限于結清物業費、水電費、燃氣費等費用，確保換房時該房屋不存在任何物業糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行換房義務。在甲方履行協議約定的前提下，有權對換入房屋進行查驗、接收。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的換出房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、裝修情況、附屬設施設備等。按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理換房手續，包括但不限于簽訂房屋交接清單、辦理房屋產權過戶登記等。在換房過程中，承擔因自身原因導致的任何費用和責任，如因房屋產權糾紛給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。負責處理換出房屋的相關物業事宜，包括但不限于結清物業費、水電費、燃氣費等費用，確保換房時該房屋不存在任何物業糾紛。三、換房手續辦理（一）手續辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始辦理換房相關手續，并在[具體日期]前完成房屋產權過戶登記及房屋交接手續。（二）手續辦理流程1.產權過戶登記甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續，提交相關資料，包括但不限于雙方身份證、房屋產權證書、換房協議等。按照房地產管理部門的要求繳納相關稅費，稅費承擔方式按照國家法律法規及本協議約定執行。房地產管理部門審核通過后，辦理房屋產權過戶登記手續，領取新的房屋產權證書。2.房屋交接在辦理房屋產權過戶登記手續后，雙方應按照約定的時間和地點進行房屋交接。交接時，雙方共同對房屋的現狀、裝修情況、附屬設施設備等進行查驗，并簽訂房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。甲方應將換出房屋的鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給乙方，乙方應將換出房屋的鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給甲方。雙方應結清換房涉及的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如一方未結清相關費用，另一方有權從應支付給對方的款項中扣除相應金額。四、費用承擔（一）與換房相關的稅費1.甲乙雙方應按照國家法律法規的規定各自承擔因換房產生的稅費。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。2.若一方因自身原因導致稅費增加的，該增加部分由責任方自行承擔。（二）其他費用1.房屋交接前，換出房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用由原房屋所有人承擔；房屋交接后，換入房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用由新房屋所有人承擔。2.在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，如涉及到公證、評估等費用，由雙方按照實際發生金額各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理換房手續，每逾期一日，應按照換房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照換房總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、律師費、訴訟費、房屋裝修損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定的房屋現狀交付換出房屋，或擅自損壞房屋結構、裝修及附屬設施設備的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理換房手續，每逾期一日，應按照換房總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房屋，同時乙方應按照換房總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的換出房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費、律師費、訴訟費、房屋裝修損失、可得利益損失等。3.若乙方未按照本協議約定的房屋現狀交付換出房屋，或擅自損壞房屋結構、裝修及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交接清單、雙方身份證復印件、房屋產權證書復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__