物業(yè)合同續(xù)約協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約終止日期]止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.占地面積：____________________平方米5.建筑面積：____________________平方米6.建筑物數(shù)量：____________________棟7.總戶數(shù)：____________________戶（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述共用部位進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理?yè)p壞情況，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、巡檢和維修，確保其正常運(yùn)行。按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行電梯、消防設(shè)施等的年檢和維護(hù)工作，保證設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。3.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠地、樓梯間、電梯間、走廊、門廳、停車場(chǎng)等，每日進(jìn)行清掃，定期進(jìn)行消毒，保持環(huán)境整潔。垃圾的收集、清運(yùn)，按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)定期清理消毒，防止異味和蚊蠅滋生。4.綠化管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長(zhǎng)狀態(tài)。根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整綠化布局，增加季節(jié)性花卉，提升物業(yè)區(qū)域的綠化品質(zhì)。5.公共秩序維護(hù)制定并執(zhí)行門崗值班制度、巡邏制度等，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)安全防范，防止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入，維護(hù)公共秩序。負(fù)責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，及時(shí)報(bào)警并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。協(xié)助業(yè)主辦理車輛停放手續(xù)，管理停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放有序，保障交通安全。6.交通秩序與車輛停放管理合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通流線，設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)，確保道路暢通。對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序停放，收取停車費(fèi)用（如有），并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。7.消防管理建立健全消防管理制度，配備必要的消防器材和設(shè)施，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。組織開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。定期進(jìn)行消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、安全地疏散。8.其他服務(wù)應(yīng)業(yè)主的合理需求，提供一些臨時(shí)性的便民服務(wù)，如代收快遞、協(xié)助搬運(yùn)物品等（具體服務(wù)內(nèi)容和方式可根據(jù)實(shí)際情況另行約定）。積極配合政府相關(guān)部門和社區(qū)組織的各項(xiàng)工作，如創(chuàng)衛(wèi)、創(chuàng)文等活動(dòng)，按照要求做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整治和秩序維護(hù)工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期公布相關(guān)賬目。對(duì)乙方違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查和維護(hù)等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。有權(quán)要求甲方及其他業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。做好物業(yè)服務(wù)記錄，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。積極響應(yīng)甲方及業(yè)主的合理訴求，及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的精神文明建設(shè)和社區(qū)文化活動(dòng)。四、物業(yè)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本續(xù)約協(xié)議期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和乙方的合理利潤(rùn)。物業(yè)服務(wù)成本具體包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在本續(xù)約協(xié)議履行期間，如遇物價(jià)上漲、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本增加等因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不足以維持正常服務(wù)的，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本增加情況，按照合理、公平、公正的原則確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)繼續(xù)履行整改義務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自提高物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本續(xù)約協(xié)議作為原物業(yè)合同的補(bǔ)充，與原物業(yè)合同共同構(gòu)成雙方之間完整的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。原物業(yè)合同中未涉及的內(nèi)容，以本續(xù)約協(xié)議為準(zhǔn)；本續(xù)約協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照