過戶合同協議格式?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何抵押、查封、拖欠稅費及其他權利瑕疵，未侵犯任何第三方的合法權益。該房屋所有權證號為[房產證號]。3.附屬設施設備：該房屋附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]，一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀等。保證該房屋符合法律法規規定的轉讓條件，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，包括但不限于簽字、蓋章等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。如因甲方原因導致該房屋及附屬設施設備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的過戶手續，確保過戶前的費用結清。在房屋交付給乙方前，負責處理該房屋相關的所有債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的追索。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋過戶手續。在房屋過戶手續辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋及附屬設施設備，并進行查驗。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，應及時通知甲方。接收房屋后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、房屋轉讓價格及付款方式（一）房屋轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部房屋轉讓款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在辦理房屋過戶手續當日，乙方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付給乙方且乙方確認房屋及附屬設施設備無問題后[x]個工作日內，乙方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，在銀行將貸款金額發放至甲方指定賬戶后，乙方應按照本協議約定，補足房屋轉讓款與銀行貸款金額之間的差額部分。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分，否則視為乙方違約。四、房屋交付及過戶手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第一期款項（如為分期付款方式）后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的數量及狀況等。（二）過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。2.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待障礙消除后，雙方應及時辦理過戶手續。3.因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。如因甲方原因導致延遲辦理，甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致延遲辦理，乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋過戶手續或未履行其他義務，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付前擅自損壞、拆除或變更房屋及附屬設施設備，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照市場價值進行賠償，并承擔因此給乙方造成的其他損失。4.若甲方未處理該房屋相關的債權債務糾紛，導致乙方遭受第三方追索或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未配合甲方辦理房屋過戶手續或未履行其他義務，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在房屋交付時故意刁難或拒絕接收房屋，或者接收房屋后擅自改變房屋結構、用途等，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________