購房合同協議內容?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。2.該房產附帶車庫/車位（如有），車位編號為[具體編號]，車庫/車位建筑面積為[x]平方米。3.房屋現狀：甲方保證所售房屋為現狀交付，包括但不限于房屋主體結構、裝修、附屬設施等均保持現狀。房屋內現有裝修及設施設備（如有）包括[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚房電器、衛生間潔具等]，乙方對房屋現狀已充分了解并認可。（二）土地情況1.該房產所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.甲方應確保該土地使用合法合規，無任何土地糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋產權及使用的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠順利辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產再次轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。4.甲方應積極協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保該房產不存在任何拖欠費用的情況。6.甲方應按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該房產，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在簽訂本協議前對該房產進行充分了解和實地查看，對房屋現狀及相關情況無異議后簽訂本協議。乙方不得以不了解房屋情況為由拒絕履行本協議約定的義務。4.在辦理產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行各項手續。5.乙方應承擔辦理產權過戶手續所產生的乙方應承擔的稅費。6.乙方應按照法律法規及物業管理規定，按時繳納該房產交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.乙方采取以下第[x]種方式支付購房款項：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應積極向銀行申請購房貸款，并在接到銀行通知后[x]日內提交相關貸款資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和配合。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付手續1.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修、門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備是否完好，是否能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.雙方在驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本情況、交付時間、驗收情況等內容。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致無法按時辦理過戶手續的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決辦法并采取積極措施推進過戶手續的辦理。（二）過戶手續辦理1.甲方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。甲方提供的資料應真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導致無法辦理產權過戶手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照房地產管理部門的要求，配合甲方提供辦理產權過戶手續所需的資料，并按時繳納相關稅費。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、房地產管理部門要求補充資料等原因導致辦理時間延長或產生額外費用的，雙方應按照法律法規的規定協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協議的，甲方應在接到乙方通知后[x]日內辦理完畢退款手續，并支付違約金。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自將該房產再次轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔的，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶手續給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方在簽訂本協議后，因自身原因拒絕購買該房產或不配合辦理產權過戶手續等，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定承擔辦理產權過戶手續所產生的乙方應承擔的稅費，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協