購房合同協(xié)議內(nèi)容?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），車位編號為[具體編號]，車庫/車位建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結構、裝修、附屬設施等均保持現(xiàn)狀。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備（如有）包括[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并認可。（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.甲方應確保該土地使用合法合規(guī)，無任何土地糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權及使用的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保該房產(chǎn)不存在任何拖欠費用的情況。6.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在簽訂本協(xié)議前對該房產(chǎn)進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關情況無異議后簽訂本協(xié)議。乙方不得以不了解房屋情況為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。4.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項手續(xù)。5.乙方應承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應承擔的稅費。6.乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.乙方采取以下第[x]種方式支付購房款項：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應積極向銀行申請購房貸款，并在接到銀行通知后[x]日內(nèi)提交相關貸款資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構、裝修、門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備是否完好，是否能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.雙方在驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本情況、交付時間、驗收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協(xié)商解決辦法并采取積極措施推進過戶手續(xù)的辦理。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方提供的資料應真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，并按時繳納相關稅費。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求補充資料等原因?qū)е罗k理時間延長或產(chǎn)生額外費用的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應在接到乙方通知后[x]日內(nèi)辦理完畢退款手續(xù)，并支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設置其他權利負擔的，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因拒絕購買該房產(chǎn)或不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應承擔的稅費，導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)