簽訂買房協議沒有合同?協議編號：[協議編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途，如住宅]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構]，房屋所在層數為[層數]，所在樓棟總層數為[總層數]。2.房屋權屬情況出賣人保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產權證書編號為[產權證書編號]。3.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如室內裝修、水電設施、門窗等]，以上附屬設施設備隨房屋一并轉讓給買受人。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式買受人選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。分期付款：買受人應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款；買受人應于本協議簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行審批通過，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，與出賣人共同辦理房屋產權過戶及抵押登記手續，同時將貸款金額支付給出賣人；若銀行審批未通過或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本協議約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本協議約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務向買受人提供該房屋的真實、準確、完整的產權信息及相關資料。保證該房屋符合國家及地方有關房屋質量、安全等方面的規定，不存在質量問題或安全隱患。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交資料等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。按照本協議約定的時間和條件向買受人交付房屋，并保證交付的房屋及附屬設施設備完好無損。（二）買受人權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在出賣人未按照本協議約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產權過戶及銀行貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合出賣人及相關部門辦理相關手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時書面通知出賣人。承擔房屋交付后因使用該房屋而產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單。出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。買受人應按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行查驗，如無異議，應在房屋交接單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲的，責任由買受人承擔；如因出賣人原因導致過戶延遲的，責任由出賣人承擔。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。但如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.買受人違約責任若買受人未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本協議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續或銀行貸款手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本協議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人中途悔約，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責任若出賣人未按照本協議約定的時間和條件向買受人交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本協議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致買受人無法取得房屋所有權的，出賣人應雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人未按照本協議約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本協議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人中途悔約，應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權