拆遷協議是否行政合同?甲方：名稱：[拆遷主體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，就拆遷相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋相關產權證書編號為[產權證書編號]。2.附屬設施：包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、水電設施、有線電視設施、空調外掛機、太陽能熱水器等（具體以現場實際情況為準）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的各類資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間、方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷引發的各項合法合規費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定為乙方提供安置房屋或安置補償方案，保障乙方的居住權益或其他合理權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補償方案，并對安置房屋的質量、位置等情況進行了解和監督。在拆遷過渡期間，有權按照本協議約定獲得過渡安置費等相關費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、準確、完整的房屋及相關資料信息。在拆遷過渡期間，遵守相關規定，不得擅自改變被拆遷房屋的使用性質或進行違法建設。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額：經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.補償款明細房屋補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據房屋的市場評估價值及相關規定確定。附屬設施補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照附屬設施的重置成本及成新率等因素計算。搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超出預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。3.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、安置房屋相關約定1.安置房屋位置：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，該安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。2.安置房屋標準：安置房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準和規范要求，具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。3.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付安置房屋。4.房屋產權辦理：甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，相關稅費按照法律法規規定各自承擔。五、拆遷過渡及搬遷事宜1.拆遷過渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止為拆遷過渡期限。2.過渡方式：乙方選擇自行過渡的方式，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。3.搬遷時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。乙方搬遷過程中應確保自身及他人的人身安全和財產安全，妥善處理好各類物品的搬遷和安置。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照安置房屋市場價值回購乙方原被拆遷房屋，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在拆遷過渡期間擅自改變被拆遷房屋的使用性質或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用。乙方拒不履行的，甲方有權從乙方應得的拆遷補償款或其他費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、附屬設施清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附：關于拆遷協議是否行政合同的法律分析拆遷協議在性質上是否屬于行政合同，在理論和實踐中存在一定爭議。從行政合同的定義來看，行政合同是行政主體為實現行政目的，與行政相對人之間基于意思表示一致而簽訂的協議。拆遷協議通常是拆遷主體（多為行政機關或其委托的組織）為了公共利益目的，如城市建設、基礎設施建設等，與被拆遷人簽訂的關于房屋拆遷及補償安置等內容的協議。從主體角度分析，一方是具有行政管理職能的拆遷主體，另一方是作為行政相對人的被拆遷人。拆遷主體在協議簽訂及履行過程中，具有一定的行政優益權，如在規劃變更等情況下，可能會根據公共利益需要對協議內容進行調整，但同時也需遵循一定的程序和給予相應補償。從目的角度考量，拆遷協議的簽訂旨在實現公共利益目標，如改善城市環境、提升公共服務水平等。然而，協議中也包含了對被拆遷人權益的保障和補償內容，以平衡公共利益與個人利益。從權利義務關系來看，拆遷主體有義務按照協議約定給予被拆遷人合理補償并提供安置等，被拆遷人有義務配合拆遷工作。這既體現了行政法上的管理與被管理關系，又存在基于平等協商的合同關系特征。從法律適用上，雖然拆遷協議在一定程度上遵循行政法律法規的規定，但在具體條款的履行和糾紛解決上，也