樓房合同共幾份協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該樓房附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.配套設(shè)施房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燈具等]。小區(qū)配套設(shè)施有：[描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付樓房前，負(fù)責(zé)處理該樓房有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保樓房交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的樓房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摌欠康慕Y(jié)構(gòu)、用途等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方選擇以下第[x]種方式支付余款。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過(guò)后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、樓房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或銀行貸款足額到賬）后的[x]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。2.交付條件該樓房經(jīng)驗(yàn)收合格，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該樓房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供該樓房的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫《樓房交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)交付內(nèi)容及狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在樓房交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。損失包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、乙方因不能正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的法律費(fèi)用等。若甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該樓房。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摌欠康慕Y(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。損失包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的安全隱患評(píng)估費(fèi)用等。若乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該樓房。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽