還建合同協議?甲方（還建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（被還建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體位置]的房屋及附屬設施，并對乙方進行還建安置，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就還建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆除房屋及附屬設施情況乙方被拆除房屋位于[具體位置]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如圍墻、車庫、花園等]，具體情況以雙方共同確認的房屋現狀測繪報告及附屬設施清單為準。（二）還建房屋情況1.還建房屋位置：甲方將在[還建地塊具體位置]為乙方提供還建房屋。2.還建房屋面積：乙方應獲得的還建房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋交付時的實測面積為準，實測面積與本協議約定面積誤差在±[x]%以內（含本數）的，雙方互不找補差價；誤差超過±[x]%的，超出或不足部分按本協議約定的房屋單價多退少補。3.還建房屋戶型：還建房屋戶型為[戶型圖及戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.還建房屋裝修標準：甲方提供的還建房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，注明裝修標準及包含的具體裝修內容，如墻面地面裝修材料、廚衛設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定拆除乙方房屋及附屬設施。對還建房屋的建設進行監督管理。根據本協議約定收取相關費用（如有）。2.義務負責辦理還建房屋建設所需的各項審批手續，確保項目合法合規建設。按照本協議約定的時間、標準和質量要求建設還建房屋，保證還建房屋符合國家及地方相關規范和標準。在還建房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理交房手續，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，相關稅費按照法律法規規定各自承擔。向乙方提供必要的關于還建房屋建設進度、質量等方面的信息，保障乙方的知情權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得還建房屋。對還建房屋的戶型、面積、裝修標準等提出合理意見和建議（在本協議約定范圍內）。查閱與還建房屋相關的建設資料（在合理范圍內）。2.義務在本協議約定的時間內騰空并交付被拆除房屋及附屬設施，積極配合甲方進行拆除工作。按照本協議約定支付相關費用（如有）。協助甲方辦理與還建房屋建設相關的手續（如有需要）。在交房時按照本協議約定接收還建房屋，對房屋質量等問題提出異議的，應按照相關規定和程序處理。三、還建房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將還建房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。（二）交付條件1.還建房屋已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表。2.還建房屋達到本協議約定的裝修標準（如為精裝房）。3.水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交房手續。2.交房時，雙方應共同對還建房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。3.乙方在驗收合格后應簽署房屋交接書，辦理相關交接手續，領取房屋鑰匙及其他相關資料。四、費用及支付（一）費用承擔1.乙方被拆除房屋及附屬設施的拆除費用由甲方承擔。2.還建房屋建設過程中的各項稅費按照法律法規規定各自承擔。3.辦理房屋產權登記手續所需的費用按照法律法規規定各自承擔。（二）其他費用（如有）如涉及物業管理費、維修基金等其他費用，由乙方按照相關規定和標準在交房時一次性支付給甲方或相關物業服務企業。五、產權辦理（一）辦理時間甲方應在還建房屋交付后[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。（二）辦理手續雙方應按照房屋產權登記部門的要求提供相關資料，并積極配合辦理產權登記手續。因一方原因導致產權登記延遲的，由該方承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準和質量要求建設還建房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的房屋總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定的房屋總價的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議約定的房屋總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助辦理產權登記手續的義務，并按照本協議約定的房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若還建房屋實際交付面積與本協議約定面積誤差超過±[x]%，甲方應按照超出或不足部分的房屋單價與實際誤差面積的乘積向乙方支付差價或退還差價。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆除房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議約定的房屋總價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定的房屋總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫停還建房屋建設或交付等相關工作，直至乙方支付完畢相關費用及違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。如因上述原因導致本協議解除的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并相互返還已取得的財產。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由該方承擔不利后果。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：