雞棚租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處雞棚，乙方有意租賃該雞棚用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.雞棚位置甲方出租的雞棚位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，雞棚內部空間寬敞，通風良好，采光充足，具備良好的養殖條件。2.雞棚設施雞棚內配備有[詳細列舉雞棚內現有的設施，如雞籠、喂食設備、飲水設備、通風設備等]，乙方在租賃期間可正常使用上述設施。如在租賃期間設施出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，因乙方故意或重大過失造成設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.附屬場地除雞棚主體外，甲方還將租賃場地周邊的[x]平方米空地提供給乙方使用，該空地可作為雞群活動場地或存放養殖相關物資的區域。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：______________________）。租金標準將根據市場行情及周邊同類雞棚租賃價格的變化情況，每[x]年/月進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在[具體支付時間節點，如每月的第[x]日前/每季度末月的第[x]日前等]將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明銀行賬號及開戶銀行名稱]。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。在租賃期間，如乙方未按照本協議約定使用雞棚或拖欠租金等費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對雞棚及附屬場地進行定期檢查，檢查時乙方應予以配合。如發現雞棚存在安全隱患或乙方使用不當導致雞棚損壞的，甲方有權要求乙方及時整改或修復。2.義務甲方應保證所提供的雞棚及附屬場地符合國家相關法律法規及行業標準，具備安全使用條件。甲方應在租賃期限開始前，將雞棚及附屬場地交付給乙方，并確保交付時雞棚及設施處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責雞棚主體結構的維修及保養，確保雞棚的安全性和完整性。如因不可抗力或其他非乙方原因導致雞棚損壞的，甲方應及時進行修復，如因甲方未及時修復導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與養殖經營相關的手續，如養殖許可證的辦理等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用雞棚及附屬場地，并在租賃期限內自主開展養殖經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對雞棚及附屬場地進行合理裝修或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增設的裝修及設施，但不得損害雞棚及附屬場地的原有結構和設施。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用雞棚及附屬場地，不得擅自改變其用途或進行違法違規的養殖經營活動。乙方應遵守國家相關法律法規及環保要求，做好養殖過程中的環境保護工作，防止環境污染。乙方應負責雞棚內部設施的日常維護及保養，確保設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應及時維修或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔養殖經營過程中的所有風險，包括但不限于雞群的疫病防治、市場波動等風險。如因乙方養殖經營不善導致雞棚閑置或乙方提前終止租賃協議的，乙方仍應按照本協議約定支付租金至租賃期滿。乙方應在租賃期滿或提前解除租賃協議后，按照本協議約定將雞棚及附屬場地交還甲方，并保證交還時雞棚及設施完好無損。如乙方損壞雞棚及設施的，乙方應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：______________________）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后甲方應無息退還保證金。2.如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用雞棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年租金的[x]%。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變雞棚用途、轉租雞棚或進行其他違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空雞棚，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期間損壞雞棚及附屬場地的設施設備，應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。5.若一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同