購房簽協議沒合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本協議，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再作任何調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應按本協議約定辦理房屋買賣相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合銀行辦理貸款手續，確保貸款按時足額發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理房屋買賣相關手續。2.義務保證對所出售的房屋擁有合法產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況、產權情況等。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在收到乙方支付的首付款后，應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用已結清，并向乙方提供房屋相關資料，如房屋產權證、購房合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房屋買賣相關手續所需的真實、有效的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。在簽訂本協議前，已充分了解房屋的現狀及相關情況，并對房屋的質量、權屬等無任何異議。如因乙方自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[x]日內交付房屋。2.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。房屋內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用。房屋門窗、衛生潔具、廚房設備等完好無損，符合本協議約定的裝修標準。房屋附屬設施設備，如車庫、車位、儲物間等，按照本協議約定一并交付，且能夠正常使用。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、交付時間、雙方簽字等信息。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以房地產管理部門及稅務部門的實際收取為準。3.過戶手續辦理：甲乙雙方應按照房地產管理部門及稅務部門的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。4.如因一方原因導致房屋產權無法過戶至對方名下，違約方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并負責賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協議，應按照房屋成交價格的[x%]向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.