房產私單協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電、車位等，如有]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價款，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或銀行轉賬方式補足差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準，雙方應協商解決付款方式，協商不成的，本協議解除，甲方應在解除協議之日起[x]日內退還乙方已支付的款項（含定金），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得及使用該房產的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及附屬設施，并保證交付的房產及附屬設施符合本協議約定的現狀。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在交付房產前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付該房產及附屬設施。有權要求甲方協助辦理該房產的過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產價款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在接收房產時，應按照本協議約定的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等相關費用。四、房產交付1.甲方應在收到全部房款（或按照本協議約定乙方已支付的款項達到應付款項的相應比例）后[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署房產交接清單。2.房產交接清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如交接時發現房產及附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或按照本協議約定承擔相應的賠償責任。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決辦理時間，并簽訂補充協議。2.在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合房地產管理部門及相關部門的工作，提供真實、有效的資料。如因一方原因導致過戶手續辦理延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房屋產權證書。房屋產權證書由乙方保管，如因乙方保管不善導致證書遺失或損壞，乙方應負責補辦。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付該房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產及附屬設施不符合本協議約定的現狀，甲方應負責修復或按照本協議約定承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定，導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產的產權。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致貸款申請未獲批準或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收房產或拒絕辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________