房屋購買合同變更協議?甲方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋出賣人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋購買合同簽訂日期]簽訂了《房屋購買合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因及背景由于[詳細說明變更的原因，如政策調整、雙方協商一致等具體情況]，甲乙雙方決定對原合同的相關內容進行變更。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修應詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房家電、衛生間潔具等]。房屋目前處于[已交付/未交付，如未交付應說明預計交付時間及交付條件等情況]狀態。三、變更內容1.合同價款變更原合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。現經雙方協商一致，房屋總價款變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此變更后的價款包含房屋本身價款、附屬設施設備價款以及相關稅費等一切與該房屋交易相關的費用。價款支付方式變更如下：首付款：變更前，甲方應于[原首付款支付時間]支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；現變更為甲方應于[新首付款支付時間]支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：變更前，甲方應通過[貸款銀行名稱]辦理貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；現變更為甲方應通過[新貸款銀行名稱]辦理貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方自身原因導致貸款審批未通過或貸款額度不足，甲方應在接到乙方通知后[x]日內以現金或其他雙方認可的方式補足差額款項。尾款：變更前，甲方應于房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；現變更為甲方應于房屋交付并辦理完產權過戶手續后[新尾款支付時間]支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.交付時間變更原合同約定房屋交付時間為[原交付時間]。現變更為房屋交付時間為[新交付時間]。乙方應按照新的交付時間，將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給甲方。如乙方未能在新交付時間按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行本協議，乙方應按照上述逾期交付違約金標準向甲方支付逾期期間的違約金，并在實際交付房屋時，將逾期期間順延交房的時間作為房屋的免費保修期限相應延長。3.房屋產權辦理變更原合同約定乙方應在房屋交付后[x]日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續。現變更為乙方應在房屋交付后[新辦理產權過戶手續時間]日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費按照以下方式承擔：原合同約定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的稅費明細]承擔。現變更為[新的稅費承擔方及明細]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應根據實際情況協商解決。如乙方未能在約定時間內協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行本協議，乙方應按照上述逾期辦理產權過戶違約金標準向甲方支付逾期期間的違約金，并盡快辦理產權過戶手續。四、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、附屬設施設備等進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務：按照本協議約定的時間、金額及方式支付房屋價款。配合乙方辦理房屋交付及產權過戶手續所需的各項事宜，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照相關法律法規及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定支付房屋價款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。按照本協議約定享有房屋價款的相關權益。義務：按照本協議約定的時間、條件向甲方交付房屋，并確保房屋質量符合相關標準和約定。在房屋交付后，按照約定時間協助甲方辦理房屋產權過戶手續。對房屋的相關信息及交易過程中知悉的甲方信息負有保密義務。保證所交付房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響甲方正常使用和取得產權的問題。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定的交付時間、產權辦理時間等義務，應按照本協議"變更內容"部分約定的違約金標準向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，乙方應負責整改或解決，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方提出異議后的[x]日內完成整改或解決問題，否則每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原合同的補充和變更，與原合同不