終止物業租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃物業位于__________________（物業具體地址），建筑面積為______平方米，用途為______（租賃用途）。現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、租賃物業基本情況1.物業位置：本協議所涉及的租賃物業位于__________________，其四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。2.物業面積：租賃物業建筑面積為______平方米，以房地產權證或相關測繪報告為準。3.物業用途：該物業用于______（詳細描述租賃用途，如辦公、商業經營、居住等）。二、終止原因經雙方協商一致，同意于______年____月____日提前終止原租賃合同，終止原因為______（明確終止的具體原因，如雙方協商一致、不可抗力、一方違約等）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。有權檢查租賃物業的使用情況。2.義務應向乙方提供租賃物業的合法產權證明或授權出租證明。按照原租賃合同約定，在租賃期間保證租賃物業符合約定的使用條件，但因乙方原因或不可抗力導致的除外。在本協議簽訂后______日內，與乙方共同對租賃物業進行交接，辦理相關交接手續。協助乙方辦理與租賃物業相關的注冊登記、經營許可等手續的注銷或變更事宜，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃物業交接完成后，有權要求甲方退還已收取的剩余租金、押金及其他費用（如有）。2.義務應按照原租賃合同約定及本協議約定，按時足額支付租金、押金及其他費用。在租賃期間，應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致租賃物業損壞的，應承擔修復或賠償責任。在本協議簽訂后______日內，騰空租賃物業，并將租賃物業及附屬設施設備完好地交還甲方。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。配合甲方辦理租賃物業交接手續，提供必要的協助。四、費用結算1.租金結算：乙方應向甲方支付租金至______年____月____日，共計人民幣______元（大寫______元整）。乙方已支付的租金中，超出上述結算日期的部分，甲方應在本協議簽訂后______日內退還乙方。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定騰空并交還租賃物業，且雙方辦理完交接手續后的______日內，將押金人民幣______元（大寫______元整）無息退還給乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并在本協議簽訂前結清。如因乙方未結清上述費用導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。五、物業交接1.交接時間：甲乙雙方應于______年____月____日共同對租賃物業進行交接。2.交接內容：租賃物業的鑰匙、門禁卡等物品。附屬設施設備，包括但不限于空調、電梯、消防設施、水電設備等，雙方應按照原租賃合同約定的清單進行核對，確保設施設備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。租賃物業內的裝修及裝飾，乙方不得擅自拆除或破壞，因乙方擅自拆除或破壞導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方需要拆除部分裝修及裝飾，應事先征得甲方書面同意，并在交接前恢復原狀。其他與租賃物業相關的物品或資料。3.交接手續：交接時，雙方應共同簽署《物業交接清單》，詳細記錄交接的物品、設施設備等情況。《物業交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接的憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還租賃物業，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物業，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__