洗浴租賃合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[洗浴中心具體地址]的洗浴場所（以下簡稱"該洗浴場所"），乙方有意租賃該洗浴場所用于經營洗浴相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.洗浴場所位置及面積該洗浴場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。2.設施設備甲方應保證現有的洗浴設施設備（包括但不限于洗浴池、淋浴設備、桑拿房、按摩床、休息區(qū)沙發(fā)、電視、空調等，清單見附件一）正常運行且符合相關安全標準，并在租賃期開始前向乙方進行詳細交接。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對設施設備進行合理使用、維護及必要的更新改造，但需事先征得甲方書面同意。涉及改造費用由乙方承擔，改造后的設施設備所有權歸乙方所有，租賃期滿或合同終止時，乙方應按照合理狀態(tài)返還甲方，但雙方另有約定的除外。3.附屬區(qū)域該洗浴場所附屬區(qū)域包括但不限于更衣室、儲物間、員工休息區(qū)、前臺接待區(qū)等，其使用范圍以現場實際劃分并經雙方確認的為準。附屬區(qū)域的水、電、暖等設施設備由甲方負責維護，確保乙方在租賃期間正常使用，但因乙方使用不當造成損壞的除外。4.服務內容乙方租賃該洗浴場所用于經營洗浴、桑拿、按摩、休息等綜合性洗浴服務業(yè)務。乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質的服務。二、租賃期限1.租賃期限為：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或明確表示不再續(xù)租，則租賃期滿后本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日內支付當季度租金。具體支付金額及時間如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期1]。第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期2]。第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期3]。第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為且按時足額支付租金及相關費用，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方結清所有費用并按照合同約定返還租賃場所及設施設備后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金或用于彌補甲方的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經營。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回租賃場所的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務應保證該洗浴場所具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責對洗浴場所的主體結構、外部公共設施等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經營相關的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方承擔。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該洗浴場所再次出租給第三方或自行經營與乙方相同或類似的業(yè)務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的洗浴場所及設施設備進行合法經營活動。在租賃期間，乙方對洗浴場所內自行添加的可移動設備享有所有權，租賃期滿或合同終止時有權自行處置，但不得損壞甲方原有設施設備。有權根據市場需求調整經營策略和服務項目，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對租賃場所內的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，使其保持良好的運行狀態(tài)。如因乙方使用不當或維護不善造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的結構、用途或轉租給第三方。應做好租賃場所內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施器材，確保經營活動符合安全、衛(wèi)生標準。如因乙方原因發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同終止后，乙方應按照合同約定的狀態(tài)返還租賃場所及設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場所或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前收回租賃場所的，除退還乙方剩余租金和押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在乙方支付租金及其他費用后的規(guī)定時間內提供有效的收款憑證或確認收款，每逾期一日，應按照未確認金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場所的結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回租賃場所，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空租賃場所并返還給甲方，否則甲方有權采取強制措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的狀態(tài)返還租賃場所及設施設備，應負責修復或賠償，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成修復或賠償工作，逾期未完成的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可在乙方押金或后續(xù)應付費用中直接扣除。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因合同解除給對方造成損失的，應根據公平合理原則分擔損失。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關結算和交接手續(xù)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：洗浴場所設施設備清單|設備名稱|品牌|型號|數量|購置時間|現狀|備注||||||||||洗浴池|[品牌名稱1]|[型號1]|[x]個|[購置日期1]|[詳細描述現狀]|||淋浴設備|[品牌名稱2]|[型號2]|[x]套|[購置日期2]|[詳細描述現狀]|||桑拿房|[品牌名稱3]|[型號3]|[x]間|[購置日期3]|[詳細描述現狀]|||按摩床|[品牌名稱4]|[型號4]|[x]張|[購置日期4]|[詳細描述現狀]|||休息區(qū)沙發(fā)|[品牌名稱5]|[型號5]