房屋轉讓協議合同通?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數值]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[用途類型]，如住宅、商業、辦公等。4.房屋結構：該房屋為[結構類型]結構，如框架結構、磚混結構等。5.房屋附屬設施設備：房屋內現有裝修情況為[詳細裝修描述]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗情況等，乙方對該裝修現狀予以認可。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、型號、數量及使用狀況]。6.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓。該房屋產權清晰，不存在任何形式的抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況，也未被列入拆遷范圍。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書（房產證號為：[房產證號]）及相關產權證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于房屋面積差異、市場價格波動等。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款證明。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。具體包括但不限于簽署過戶所需文件、提供身份證明、產權證明等文件。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定執行。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備。交付時，應確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，將房屋鑰匙、產權證書等相關物品一并交付給乙方，并協助乙方進行房屋驗收。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用，確保乙方接收房屋后無任何欠費糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，對該房屋及附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方及房地產管理部門完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定執行。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應負責及時解決。在接收房屋后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規的裝修改造等行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、數量、質量等情況。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關物品一并交付給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓總價的[x‰]向甲方支付違約金；因甲方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋轉讓總價的[x%]支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他特殊原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋轉讓總價的[x%]支付違約金。同時，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議關于過戶時間約定的違約金條款承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照房屋轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔，不購買該房屋，無權要求甲方返還定金，且應按照房屋轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議關于過戶時間約定的違約金條款承擔違約責任。如因乙方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處