房屋贈與協議還是合同?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與標的物甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，不動產權證書號為：______的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋附屬設施設備及相關權益一并贈與乙方。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、廚房櫥柜、衛生間潔具等]。二、贈與的條件和方式1.本次贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈與的相關手續，將該房屋產權變更登記至乙方名下。辦理產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。3.在辦理房屋產權變更登記手續期間，甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如有任何糾紛導致乙方無法順利取得該房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況等。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合辦理各項事宜。4.在贈與房屋交付前，甲方應負責該房屋的正常維護和管理，保證房屋處于良好的使用狀態。因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.贈與房屋交付后，甲方應按照國家法律法規及當地政策的規定，協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，如水電燃氣過戶、物業交接等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務。2.乙方應按照本協議的約定接受甲方贈與的房屋，并配合甲方辦理房屋贈與的相關手續。3.乙方應在接受贈與房屋后，按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔與該房屋相關的各項費用和責任，如物業費、水電費、維修基金等。4.乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的整體安全和使用功能。因乙方擅自裝修或改造導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，合理使用該房屋，不得從事任何損害房屋及附屬設施設備的行為。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、贈與房屋的交付1.本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付方式為：[詳細說明交付方式，如現場交接、公證交接等]。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認其符合本協議約定的狀態，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的基本信息、附屬設施設備清單、交付時間、雙方簽字等內容。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，保證該房屋產權清晰，導致乙方無法順利取得該房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋贈與的相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與房屋及附屬設施設備（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施設備或從事其他損害房屋及附屬設施設備的行為，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋價值的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋附屬設施設備清單、房屋交付確認書等。甲方（簽字或蓋章）：____