租房合同變會員協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/會員方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原租房合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意將原租房合同變更為會員協議，為明確雙方權利義務，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、協議變更背景及目的甲乙雙方在原房屋租賃關系的基礎上，根據雙方業務發展需求及合作意愿，決定將租賃關系轉變為會員服務關系，甲方為乙方提供特定的會員服務，乙方享受相應權益并承擔相應義務。二、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.居住服務甲方同意乙方繼續使用位于[房屋詳細地址]的房屋作為居住場所，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋內配備有[列舉房屋內主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.會員專屬服務生活便利服務：甲方為乙方提供周邊生活信息咨詢服務，包括但不限于附近超市、醫院、學校、餐廳等場所的位置及聯系方式。社區活動參與：乙方有權參與甲方組織的社區活動，如節日聚會、親子活動、健身活動等，活動具體時間和內容以甲方發布的通知為準。維修及保養服務：在租賃期間，甲方負責對房屋及其附屬設施設備進行定期維修及保養，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修及保養范圍包括但不限于水電線路、管道疏通、門窗維修等。增值服務：甲方為乙方提供不定期的增值服務，如免費的家政服務（具體服務次數和內容根據實際情況而定）、家居用品租賃（如特殊節日裝飾用品等）等。（二）服務期限本會員協議自[協議生效日期]起生效，至[協議終止日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取會員費用。對乙方使用房屋及相關服務進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。根據實際情況及法律法規規定，有權對服務內容、收費標準等進行合理調整，但應提前[通知期限]通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方提供房屋及相關服務，確保服務質量符合行業標準及本協議要求。保證房屋及附屬設施設備的安全性和適用性，對存在的安全隱患及時進行整改。為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關手續、解決生活中遇到的問題等。依法繳納與租賃房屋相關的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用房屋及享受相關會員服務。對甲方提供的服務質量進行監督，如發現服務存在問題，有權向甲方提出意見和建議。在協議期限內，乙方享有優先續租權（如適用），同等條件下優先于其他第三方。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付會員費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。遵守國家法律法規及社區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。配合甲方進行房屋檢查、維修及保養工作，提供必要的協助。妥善保管房屋鑰匙及相關物品，如因乙方原因導致鑰匙丟失或物品損壞，應承擔相應賠償責任。四、費用及支付方式（一）會員費用1.乙方應向甲方支付的會員費用為每月人民幣[x]元，全年共計人民幣[x]元。2.會員費用包含房屋租金、服務費用及其他相關費用，但不包括水電費、燃氣費、物業費等乙方實際使用過程中產生的費用。（二）支付方式1.乙方應在每月[支付日期]前，將當月會員費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付責任如乙方逾期支付會員費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的會員費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋或相關服務，或提供的服務質量不符合要求，導致乙方無法正常使用房屋或享受服務的，甲方應按照當月會員費用的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余協議期限內會員費用總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的會員費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付會員費用，除按照本協議約定支付逾期違約金外，還應補足拖欠的費用。如乙方逾期超過[逾期期限]日仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。3.若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照本協議約定承擔違約責任。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自提前解除本協議，已支付的會員費用不予退還，同時乙方應按照剩余協議期限內會員費用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方