房屋合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機、窗簾等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，無質量問題影響乙方正常居住使用。房屋交付時應保持現狀，若存在需要修復或整改的問題，甲方應在交付前完成修復或整改，費用由甲方承擔。乙方已實地查看該房屋，對房屋現狀及周邊環境等情況均已知悉并認可。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照主合同及本補充協議的約定收取房屋價款。甲方應在[具體交付日期]前，將符合本補充協議約定的房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋驗收所需的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，在乙方提出書面申請后的[x]個工作日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。甲方應按照主合同約定及本補充協議的要求，對房屋及附屬設施進行維修、養護，確保其正常使用。如出現質量問題或需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行處理，因甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權按照主合同及本補充協議的約定要求甲方交付房屋，并辦理相關產權登記手續。乙方應按照主合同約定的付款方式及時間節點，按時足額向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付前，按照本補充協議約定的標準對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，應在驗收時書面通知甲方，甲方應及時處理。如乙方在驗收時未提出異議，視為乙方認可房屋符合交付條件。乙方應按照法律法規及相關政策的規定，承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由乙方承擔的費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應按照本補充協議約定的租金標準（如有）向乙方支付違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協議關于房屋產權的約定，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協議關于房屋使用及維護的約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復房屋所需的費用、因房屋損壞給甲方造成的其他損失等。如乙方在辦理房屋產權登記手續過程中，因自身原因導致未能按照法律法規及相關政策的規定及時辦理完畢產權登記手續的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋未能及時出售而遭受的經濟損失、因乙方逾期辦理產權登記導致甲方需要承擔的違約責任等。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____