物業幫業主出租合同協議?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望通過乙方提供的物業出租服務將該房屋出租給第三方；乙方具備相關物業出租服務能力，愿意為甲方提供物業幫業主出租服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.物業出租服務內容乙方負責為甲方的該房屋提供以下出租服務：在[指定的出租平臺及其他渠道]發布房屋出租信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、租金價格、配套設施等詳細內容，吸引潛在租客。對租客進行初步篩選，收集租客的身份信息、聯系方式、租賃需求等，并向甲方反饋。協助甲方與租客進行租賃合同的洽談、起草、簽訂等工作，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。在租賃期間，協調處理甲方與租客之間可能出現的溝通問題，維護租賃關系的穩定。按照相關規定和本合同約定，代收租金及押金，并及時轉交給甲方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供物業出租服務。有權對乙方發布的房屋出租信息及租客篩選情況進行監督。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主決定是否與租客簽訂租賃合同。有權按照本合同約定收取租金及押金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證復印件等。保證該房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題，如因房屋本身問題給租客或乙方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照乙方通知的時間和地點，積極配合與租客進行租賃合同的洽談、簽訂等工作。在租賃期間，配合乙方處理與租客之間的合理溝通需求，不得無故拒絕或拖延。按照本合同約定支付乙方物業出租服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業出租服務費用。在提供出租服務過程中，有權根據實際情況對房屋出租信息進行必要的調整和優化。有權要求甲方配合提供相關資料及協助處理租賃事宜。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的物業出租服務。嚴格遵守法律法規及相關規定，發布真實、準確、清晰的房屋出租信息，不得進行虛假宣傳或誤導租客。對租客的身份信息及相關資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在篩選租客過程中，盡到合理的審慎義務，確保租客具備良好的信用狀況和支付能力。及時向甲方反饋租客的租賃意向及相關信息，協助甲方簽訂公平、合理的租賃合同。在代收租金及押金后，按照本合同約定及時、足額轉交給甲方，不得擅自截留或挪用。在租賃期間，定期回訪租客，了解租賃情況，協調處理可能出現的問題，并及時向甲方通報。三、物業出租服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付物業出租服務費用，費用標準為每月租金收入的[x]%。2.支付方式甲方應在收到乙方轉交給的租金及押金后的[x]個工作日內，將物業出租服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、租金及押金1.租金該房屋的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押一付六等]。2.押金租客應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。押金在租賃期滿且租客無違約行為及房屋無損壞的情況下，由甲方全額無息退還給租客。五、租賃期限及續租1.租賃期限本合同約定的房屋租賃期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期滿前，租客如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方及乙方。甲方在收到租客續租通知后，應在[x]個工作日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應在租賃期滿前[x]天書面通知租客騰空房屋。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業出租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停提供出租服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假或存在權利瑕疵，導致乙方或租客遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經濟損失、租客的索賠費用等。3.若甲方違反本合同約定，無故拒絕或拖延配合與租客簽訂租賃合同，或在租賃期間無故干擾乙方正常工作，給乙方或租客造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供物業出租服務，或提供的服務不符合約定標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的租金損失、尋找租客的費用等。2.若乙方泄露租客的身份信息及相關資料，給租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。3.若乙方未按照本合同約定及時、足額將租金及押金轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同