房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同公正?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同，并共同申請(qǐng)辦理合同公證：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號(hào)]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]。2.房屋基本情況建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[建造年份]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、空置等]。3.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲(chǔ)藏室等，若有]。裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格等，列舉主要家具家電是否隨房轉(zhuǎn)讓等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)事宜。剩余款項(xiàng)：乙方采用[貸款/一次性付款]方式支付剩余房款。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶前[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在過戶前[x]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備及裝修部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶成功后取得房屋所有權(quán)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。接收房屋時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或滿足房屋交付條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的門窗、水電、燃?xì)狻⑿l(wèi)生潔具、家具家電（如有）等是否完好，房屋結(jié)構(gòu)是否存在損壞等。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，此后與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)確保在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、保證產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方辦理合同公證之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____