鋪面租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應提前通知乙方并提供相關證明文件。2.義務應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責對鋪面的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自解除本合同。如因特殊原因需要解除合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該鋪面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，如因甲方原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途，不得損壞鋪面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將鋪面及附屬設施設備交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、鋪面的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。乙方應負責鋪面內部設施設備的維修保養，如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。2.維修通知：如鋪面出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修：在緊急情況下，乙方有權自行采取必要的維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供鋪面或擅自解除本合同，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同約定支付租金及違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借鋪面，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定支付租金及違約金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將鋪面及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還鋪面給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日