精裝房屋購房協議合同?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。裝修標準1.室內裝修地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及材質]木地板；廚房、衛生間鋪設[具體品牌及材質]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體工藝及材質]乳膠漆粉刷；廚房、衛生間墻面貼[具體品牌及材質]瓷磚至吊頂。天花板：客廳、臥室安裝[具體樣式及材質]吊頂；廚房、衛生間集成吊頂。門窗：入戶門為[具體品牌及材質]防盜門；室內房間門為[具體品牌及材質]實木復合門；窗戶采用[具體品牌及材質]斷橋鋁合金中空玻璃窗，配備[具體品牌及材質]紗窗。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及材質]，配備[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器。衛生間：衛生間潔具采用[具體品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴花灑等；衛生間配備[具體品牌及型號]熱水器。2.室內設施照明系統：客廳、臥室、廚房、衛生間等區域均安裝節能燈具，配備智能照明控制系統。插座及開關：全屋安裝[具體品牌及規格]的插座及開關面板，確保用電安全及便捷。弱電系統：配備有線電視接口、網絡接口、電話接口等弱電設施，滿足日常通訊及娛樂需求。空調系統：客廳配備[具體品牌及型號]柜式空調；臥室配備[具體品牌及型號]掛式空調。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合國家及地方相關標準，并在約定的交房時間前完成裝修工程。在交房前負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續，確保房屋符合交付條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，對房屋的質量及裝修質量承擔保修責任。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀及裝修情況進行充分了解，并對自己的購房行為負責。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的裝修及設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、付款方式及時間付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋裝修工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第四期：在房屋交付時，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行申請購房貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。時間1.無論采用何種付款方式，乙方均應嚴格按照本合同約定的時間支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應在接到甲方通知后[x]日內騰空房屋，將房屋返還給甲方。2.甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、交房時間及條件交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。交房條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方規定的交付使用條件。2.房屋裝修及設施設備按照本合同約定的裝修標準完成，且質量合格，無明顯質量問題。3.甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。4.房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用。五、房屋交付及驗收交付手續1.在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。驗收標準及程序1.乙方應在房屋交付時對房屋的裝修及設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。查驗標準以本合同約定的裝修標準及國家相關質量標準為準。2.對于乙方提出的問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行整改，直至達到合同約定的標準。整改完成后，雙方應再次進行查驗，直至乙方滿意為止。3.如乙方在房屋交付后發現房屋存在質量問題或裝修問題，且該問題是在甲方承擔保修責任范圍內的，甲方應按照本合同約定承擔保修責任。保修期限按照國家相關規定及本合同約定執行。六、產權登記登記手續辦理1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的相關資料由雙方按照國家及地方相關規定各自提供。2.乙方應按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致產權登記手續遲延辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。產權證書領取1.房屋產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照規定領取房屋產權證書。2.甲方應在乙方領取產權證書后[x]日內，將房屋產權證書原件交付給乙方。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標準或存在質量問題，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋產權登記手續遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。補充條款雙方可根據實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。通知條款本