房屋銷售合同變更協議?甲方（原房屋出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋銷售合同簽訂日期]簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的部分條款進行變更，達成如下協議：一、變更原因經雙方協商一致，由于[具體變更原因，如房屋規劃調整導致面積變化、雙方協商對付款方式進行調整等]，需要對原合同的相關條款進行變更。二、變更內容（一）標的物描述1.房屋基本信息原合同約定的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，現變更為建筑面積為[x±x]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型由原合同約定的[具體戶型]變更為[變更后戶型]。房屋樓層由原合同約定的[x]層變更為[x]層。2.房屋附屬設施原合同約定房屋附帶的附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如車位、儲藏室等]，現變更為[變更后的附屬設施詳細清單]。（二）價格及付款方式1.房屋價格原合同約定房屋總價款為人民幣[x]元整，現因房屋面積及相關因素變更，房屋總價款調整為人民幣[x]元整。2.付款方式原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，現變更為：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付購房定金人民幣[x]元整；乙方應在[具體時間節點1]前支付購房款人民幣[x]元整；乙方應在[具體時間節點2]前支付剩余購房款人民幣[x]元整。（三）交房時間及條件1.交房時間原合同約定的交房時間為[具體交房日期]，現變更為[變更后的交房日期]。2.交房條件原合同約定的交房條件為[具體交房條件，如房屋經驗收合格等]，現變更為：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表；房屋達到合同約定的裝修標準（如有裝修要求）；房屋附屬設施設備正常運行，具備使用條件。（四）雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。甲方應確保所售房屋符合本協議約定的交付條件，并在交房前完成相關整改工作（如有）。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納稅費（各自承擔的部分）。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權益的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。乙方應按照本協議約定的付款方式和時間節點支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在交房時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。如乙方在驗收后未提出異議，視為房屋及附屬設施設備符合本協議約定。乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納稅費（各自承擔的部分）。（五）違約責任1.除本協議另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定的交房時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付購房款，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照本協議約定支付違約金；解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期付款導致房屋未能及時辦理產權登記手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（六）爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協議未涉及的原合同條款繼續有效，雙方應按照原合同的約定履行各自的義務。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________