購房買賣協議簡易合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房買賣協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供房屋產權證書（房產證號：[具體證號]）及相關證明文件，確保乙方能順利辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方取得完整產權的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.配套設施該房屋附帶的配套設施包括但不限于：[詳細列舉如室內裝修情況（墻面、地面、天花板等裝修材料及狀況）、門窗情況、水電燃氣設施（是否齊全、是否能正常使用）、暖氣設備（如有，詳細說明品牌、使用狀況）、有線電視、網絡接口等]。甲方應確保上述配套設施在交付房屋時能正常使用，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關配套設施，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付時乙方無需承擔任何欠費。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住歷史、周邊環境等可能影響乙方購買決策的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關配套設施，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照現狀接收房屋及相關配套設施，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應及時處理。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體時間節點，如房屋交付前x日]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期購房款（如有）后的[x]日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續雙方應在房屋交付時共同對房屋及相關配套設施進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料，并簽訂房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及配套設施的名稱、數量、狀況等信息。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，如因整改導致交付延遲的，甲方應承擔相應違約責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，辦理時間相應順延。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方取得完整產權的，甲方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照上述關于逾期交付房屋的規定承擔違約責任。甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述關于逾期交付房屋的規定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照上述關于逾期支付購房款的規定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未