餐飲租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.場所位置：該場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《場地平面圖》為準。2.場所用途：乙方承租該場所僅用于經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方應確保該場所現有以下配套設施正常運行并交付乙方使用：裝修及設施設備：包括但不限于店內裝修、桌椅、廚房設備、冷藏設備、空調系統、通風系統、照明系統等（詳見附件二《設施設備清單》）。乙方應在租賃期間妥善使用和維護這些設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。水電氣供應：甲方負責提供該場所正常經營所需的水、電、氣供應，并確保供應的穩定性和安全性。乙方應按照國家相關規定及當地收費標準按時繳納水、電、氣費用。消防設施：場所內已配備符合國家安全標準的消防設施，包括滅火器、消火栓、火災自動報警系統等。甲方應確保消防設施完好有效，并配合乙方進行必要的消防檢查和演練。乙方應遵守國家消防法律法規，確保場所內消防設施的正常使用和安全通道的暢通。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況協商一致后進行調整。調整后的租金標準應提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以銀行轉賬或支票方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務應確保該場所的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用該場所進行餐飲經營活動。按照本合同約定，按時交付該場所及相關配套設施，并保證其處于正常使用狀態。負責對該場所的主體結構及公共區域進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營證照，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入該場所干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該場所及相關配套設施進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或履行不符合約定，有權要求甲方改正或承擔相應違約責任。在租賃期限內，如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。應按照國家法律法規及相關行業規范合法經營，不得從事違法違規或損害社會公共利益的活動。應妥善使用和維護該場所及相關配套設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應負責修復或賠償。應遵守國家消防、環保、衛生等相關法律法規，確保經營活動符合要求，并承擔因違反法律法規而產生的一切責任。在租賃期限內，如需對該場所進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該場所恢復原狀（合理折舊除外）。應自行負責該場所內的安全保衛工作，確保經營活動安全有序進行。如因乙方原因導致該場所發生安全事故或其他意外事件，應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應在規定時間內將該場所及相關配套設施交還甲方，并保證其完好無損（合理折舊除外）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付該場所及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該場所，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并負責及時修復。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該場所用途或未經甲方書面同意對該場所進行裝修、改造、增添設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定妥善使用和維護該場所及相關配套設施，導致損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反國家法律法規或本合同約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應自行承擔因違法違規行為而產生的一切法律責任。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致本合同無法繼續履行，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一《場地平面圖》、附件二《設施設備清單》為本合同的組成部分，