房屋承建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房屋承建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：[詳細地址]2.工程內容：建造[房屋類型及結構，如磚混結構三層住宅]房屋，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方書面確認的變更為準。基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實牢固，能夠承受房屋整體重量及相關荷載。主體結構工程：按照設計要求進行房屋主體框架搭建，使用符合質量標準的建筑材料，保證結構安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，確保屋面無滲漏現象，保溫性能良好。內外墻裝飾工程：外墻采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]進行裝飾，內墻采用[具體內墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆]進行粉刷，保證墻面平整、美觀。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設，包括照明、插座、給排水等系統，確保水電設施正常運行，符合相關安全規范。3.工程規模：房屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，層數為[x]層。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件資料有知情權。2.義務向乙方提供施工現場的施工條件，包括通水、通電、通路等，確保施工順利進行。協助乙方辦理與工程相關的各種手續，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工過程中無阻礙。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件資料進行審核，并在合理時間內給予答復。如發現問題，應及時通知乙方修改完善。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款。根據工程實際情況，在不違反法律法規及本合同約定的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調整。要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續。2.義務具備相應的建筑施工資質，提供營業執照、資質證書等相關證明文件供甲方查驗。嚴格按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙和變更通知進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料、設備等，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負責賠償。在施工過程中，及時清理施工現場的建筑垃圾，保持施工場地整潔。工程竣工后，按照相關規定提交竣工資料，并負責工程質量保修。在質量保修期內，對工程出現的質量問題及時進行維修處理。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.工程竣工驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.工程質量保修期滿后[x]日內：如無質量問題，甲方將剩余工程款總額的[x]%支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、設備、材料等的進場安排。如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應合理安排施工進度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程內容并交付甲方使用。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.設計變更導致工程量增加或施工難度加大。3.甲方提出的合理變更要求，且乙方按照甲方要求完成變更所需的合理時間。4.一周內非乙方原因停水、停電累計超過[x]小時。5.其他非乙方原因導致的延誤情況。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準必須符合國家現行建筑施工規范及質量驗收標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準。（二）驗收程序1.分項工程驗收：乙方完成每一分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.分部工程驗收：分部工程完工后，乙方應提交分部工程驗收報告，甲方應在收到報告后的[x]日內組織驗收。分部工程驗收合格后，方可進行后續工程施工。3.單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應提交竣工報告及相關竣工資料，申請單位工程竣工驗收。甲方應在收到申請后的[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。單位工程竣工驗收合格后，乙方應將工程交付甲方使用。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若甲方擅自變更工程內容或增加工程量，導致乙方無法按照原合同約定施工，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于材料損失、人工損失、機械臺班損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照本合同約定提交竣工資料或提交的竣工資料不符合要求，導致工程無法按時驗收備案，乙方應承擔相應的違約責任，并負責在規定時間內提交合格的竣工資料。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同