購房合同協議補充格式?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購房合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息本補充協議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[現房/期房]，已取得[房屋產權證書編號/預售許可證編號]。房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況以實際交付為準。2.裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、規格等]。若為精裝修房，乙方對裝修質量有異議的，應在房屋交付后[x]日內書面通知甲方，甲方應按照合同約定及相關法律法規的規定承擔相應責任。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定及本補充協議的規定收取購房款。有權要求乙方按照合同約定及本補充協議的規定履行義務。2.義務應按照合同約定及本補充協議的規定，在約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規的規定繳納相關稅費。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在房屋交付前，應負責對房屋進行維修、保養，確保房屋質量符合合同約定及相關法律法規的規定。按照合同約定及本補充協議的規定，履行其他應盡的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定及本補充協議的規定，要求甲方交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。有權對房屋質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定及相關法律法規的規定進行整改。2.義務應按照合同約定及本補充協議的規定，按時足額支付購房款。應按照合同約定及本補充協議的規定，履行其他應盡的義務，如配合甲方辦理相關手續等。在房屋交付后，應按照法律法規的規定及合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。對甲方提供的房屋信息、資料等應予以保密，不得擅自泄露給第三方。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款支付及相關費用1.購房款支付方式乙方應按照合同約定及本補充協議的規定，將購房款支付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在[具體支付時間節點]前支付購房款的[x]%作為首付款，共計人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元，乙方應通過[貸款/公積金貸款/一次性付款等具體支付方式]支付給甲方。若乙方選擇貸款支付購房款，應在簽訂本補充協議后[x]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。2.相關費用承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。辦理房屋產權登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后[x]日內交付房屋。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的基礎設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等）已達到使用條件。房屋的裝修質量符合合同約定及相關法律法規的規定。房屋的附屬設施設備（如停車位、儲藏室等）已具備交付條件。甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理房屋交付手續的，視為乙方已接受房屋，房屋的風險自通知交付之日起轉移給乙方。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的質量、裝修、附屬設施設備等情況進行查驗，并填寫《房屋交付驗收表》。如發現問題，甲方應按照合同約定及相關法律法規的規定及時進行整改，直至符合交付條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等。乙方應在房屋交付驗收合格后，簽署《房屋交接確認書》，確認已接收房屋。五、房屋質量及保修1.房屋質量保證甲方保證所交付的房屋質量符合合同約定及相關法律法規的規定，不存在質量問題。如房屋在交付后出現質量問題，甲方應按照合同約定及相關法律法規的規定承擔保修責任。房屋的質量保修期限按照國家及地方相關規定執行，在質量保修期限內，甲方應負責對房屋進行維修、保養，確保房屋質量符合要求。2.保修責任如乙方發現房屋存在質量問題，應在發現問題后[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內，安排人員對問題進行檢查，并根據問題的實際情況及時進行維修。對于一般性質量問題，甲方應在[x]日內維修完畢；對于重大質量問題，甲方應在[x]日內制定維修方案，并及時組織維修，維修期限不得超過[x]日。因維修給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在房屋質量保修期限內，甲方應定期對房屋進行回訪，了解房屋質量情況，并及時處理乙方反饋的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及本補充協議的規定，按時將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方交付的房屋不符合合同約定及本補充協議規定的交付條件的，乙方有權要求甲方按照合同約定及相關法律法規的規定進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法按時入住的，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照合同約定及本補充協議的規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方提供的房屋信息、資料等存在虛假、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及本補充協議的規定，按時足額支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分購房款（扣除違約金后）。若乙方未按照合同約定及本補充協議的規定，履行其他應盡的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分購房款（扣除違約金后）。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《購房合同》的補充協議，與《購房合同》具有同等法律效力。本補充協議與《購房合同》約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各