租房協議合同賠償?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房協議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電及其他設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、床[數量及規格]張、沙發[品牌及規格]套等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有變動，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下[具體支付方式]向甲方支付租金：方式一：按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及其設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，并負責提供房屋的基本設施。甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全使用。因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照原狀恢復房屋。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其設施。因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋及其附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，未提前[x]個月書面通知乙方出售房屋，導致乙方喪失優先購買權，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未合理使用房屋及其附屬設施，導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按時繳納因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，每逾期一日，應按照未繳納費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，若乙方未如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____