簡單租田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃田塊位置：甲方將位于[田塊詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的田塊（以下簡稱"該田塊"）出租給乙方使用。田塊四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途：乙方租賃該田塊僅用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植水稻、小麥等具體農(nóng)作物名稱]種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：該田塊目前具備以下附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉渠道、機(jī)耕道等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)保持原狀返還給甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃田塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，該田塊年租金共計人民幣[x]元。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格波動情況、當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格變化等具體因素]協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用田塊。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)終止本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對乙方在租賃田塊上的投入給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供田塊的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在租賃期間因田塊權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃田塊的自主經(jīng)營權(quán)。對租賃田塊進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變田塊的基本性質(zhì)和用途，且改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，對于不可移動的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。按照合同約定的用途使用田塊，享有因種植經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用和保護(hù)租賃田塊及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，自行承擔(dān)因種植經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后，及時清理租賃田塊上的農(nóng)作物及其他廢棄物，將田塊恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃田塊，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的期限交還租賃田塊，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回田塊，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃田塊，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽