房子合建協議合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就合作合建房屋事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.合建房屋位置位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地性質為[國有土地/集體土地，具體性質]，土地使用證號為[具體證號]。2.合建房屋規劃雙方約定合建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體樓層規劃及各層面積分配如下：第一層建筑面積約為[x]平方米，用途為[商業/住宅/其他，明確用途]；第二層至第[x]層，每層建筑面積約為[x]平方米，用途均為[住宅/其他，明確用途]。房屋設計應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準，外立面風格、戶型布局等細節由雙方共同協商確定，并形成書面設計方案作為本協議附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋的規劃設計、施工監督等重要環節，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有合建房屋相應份額的所有權及處置權。2.義務負責提供合建所需土地，并確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將土地相關資料（包括但不限于土地使用證、宗地圖等）提供給乙方。協助乙方辦理合建房屋建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔或由某一方承擔]。按照本協議約定的時間和方式，及時足額投入資金用于合建房屋建設。配合乙方做好施工現場的管理工作，協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權根據本協議約定，對合建房屋的建設工程進行組織、管理和實施。按照本協議約定，享有合建房屋相應份額的所有權及處置權。2.義務負責合建房屋的設計、施工、監理等全部建設工作，確保工程質量符合國家及當地相關標準和規范，在本協議簽訂后[x]天內提交詳細的工程建設計劃給甲方。嚴格按照雙方確定的設計方案和施工圖紙進行施工，如需變更設計，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責籌集建設資金，確保建設資金及時足額到位，保證工程建設進度。在工程建設過程中，定期向甲方匯報工程進展情況及資金使用情況。承擔合建房屋建設過程中的所有施工安全責任，如因施工造成的任何人身傷害或財產損失，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并在驗收合格后[x]天內將房屋交付給甲方。同時，提供房屋質量保修書，按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、合建房屋所有權及分配1.所有權約定合建房屋建成后，甲乙雙方按照本協議約定的份額共同享有房屋的所有權。2.份額分配甲方享有合建房屋[x]%的份額，乙方享有合建房屋[x]%的份額。雙方份額的確定依據為土地價值及雙方投入資金比例等因素綜合計算（具體計算方式見附件）。3.產權登記房屋竣工驗收合格后，雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記產權人為甲乙雙方，產權份額按照本協議約定確定。辦理產權登記所需費用由[雙方協商承擔方式，如按比例分擔或由某一方承擔]。四、資金投入及支付方式1.資金預算經雙方初步估算，合建房屋建設所需資金約為人民幣[x]元，具體費用以實際發生為準。2.投入比例甲方應投入資金人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方應投入資金人民幣[x]元，占總投資的[x]%。3.支付方式甲方支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向雙方共同指定的銀行賬戶支付第一期建設資金人民幣[x]元。在工程建設至[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后[x]個工作日內，甲方向上述賬戶支付第二期建設資金人民幣[x]元。后續根據工程實際進度及資金需求，甲方按照乙方書面通知及時支付相應款項。乙方支付方式：乙方應自行籌集建設資金，確保工程建設資金及時足額到位。在工程建設過程中，乙方應合理安排資金使用，避免因資金問題影響工程進度。乙方應定期向甲方提供資金使用明細報表，接受甲方監督。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方因自身原因導致合建房屋建設所需審批手續無法及時辦理，影響工程進度的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處置其在合建房屋中享有的份額，該處置行為無效，由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間提交工程建設計劃或未按照設計方案及施工圖紙進行施工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方工程質量不符合國家及當地相關標準和規范，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。若乙方擅自將合建房屋建設工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定承擔施工安全責任，導致發生人身傷害或財產損失事故，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________