房屋自愿轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋自愿轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修及附屬設施。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、燃氣設施、空調、熱水器、抽油煙機等]。該房屋所在小區配套設施有[描述小區配套設施，如停車位、綠化、物業服務等情況]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關手續和義務。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自變更房屋結構或損壞附屬設施設備，如因甲方原因造成房屋或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對該房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在取得房屋所有權后，按照法律法規及小區管理規定使用該房屋，承擔因使用房屋所產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到最后一期購房款）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行清點和驗收，并簽署房屋交付清單。交付清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。如發現房屋或附屬設施設備存在與本協議約定不符或損壞的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或賠償，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具