房產合同共同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同有意參與[房產具體信息，如位于xx市xx區xx街道xx號xx小區xx棟xx單元xx室房產]（以下簡稱"該房產"）相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下共同協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，附帶裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等具體品牌、材質及狀況]。該房產所在土地性質為[國有出讓土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如停車位、綠地、電梯、消防設施等]。2.房產產權情況該房產產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等權利瑕疵。甲方保證對該房產擁有合法處分權，能夠按照本協議約定與乙方共同處理房產相關事宜。如因房產產權問題導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定與乙方共同享有該房產的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用和處置，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務如實向乙方提供該房產的相關信息，包括但不限于產權情況、房屋現狀、周邊環境等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定，積極配合乙方辦理與該房產相關的各項手續，如產權登記、過戶、抵押等。負責承擔因自身原因導致的與該房產相關的費用，如物業費（在房產交付前的欠費部分）、維修基金等（如有）。在房產交付過程中，確保房產符合交付條件，并按照約定向乙方交付房產及相關資料。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定與甲方共同享有該房產的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用和處置，但應提前通知甲方并取得甲方同意。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如提供房產信息、配合辦理手續等。2.義務如實向甲方提供個人相關信息，以便雙方共同辦理房產相關事宜。按照本協議約定，積極配合甲方辦理與該房產相關的各項手續，如產權登記、過戶、抵押等。負責承擔因自身原因導致的與該房產相關的費用，如物業費（房產交付后的費用）、水電費、燃氣費等。在房產交付后，按照法律法規及物業規定合理使用房產，不得損害房產及周邊環境。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。三、房產使用與管理1.共同使用甲乙雙方共同享有該房產的使用權，可協商確定各自使用房產的具體方式和時間安排。在使用房產過程中，應相互尊重、合理使用，不得妨礙對方正常使用房產。2.維修與保養雙方共同承擔該房產的維修與保養責任。對于日常的小維修，由雙方協商確定維修方式和費用承擔；對于重大維修或改造，需經雙方一致同意，并按照各自所占房產權益比例分擔費用。任何一方發現房產存在安全隱患或需要維修保養時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。3.物業管理該房產交付后，由雙方共同遵守小區物業管理規定，并按照規定繳納物業費及其他相關費用。涉及房產的物業管理事項，如物業服務內容變更、費用調整等，雙方應共同協商決定，并按照協商結果執行。四、房產收益與分配1.租金收益如雙方協商一致將該房產用于出租，租金收入由雙方按照各自所占房產權益比例進行分配。租金收取方式及時間等相關事宜，由雙方共同協商確定，并簽訂相關補充協議。2.房產增值收益在房產持有期間，如房產因市場因素等導致價值增值，增值部分歸甲乙雙方共同享有，并按照各自所占房產權益比例進行分配。如因一方原因導致房產價值減少，該方應承擔相應的賠償責任。五、房產處置與變更1.出售如甲乙雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易，并按照法律法規及相關規定辦理房產出售手續。出售房產所得款項由雙方按照各自所占房產權益比例進行分配。2.繼承如一方發生意外或其他法定情形導致房產需要繼承，另一方應給予必要的協助，并按照法律法規規定處理房產繼承事宜。繼承房產后，新的房產共有人應繼續履行本協議約定的各項義務。3.變更登記涉及房產產權變更登記等手續，雙方應積極配合，按照法律法規及相關部門要求及時辦理。辦理變更登記手續所需的費用，由雙方按照法律法規及本協議約定分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實提供房產信息、擅自處置房產、不配合辦理相關手續或未履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方繼續履行本協議約定的義務，或解除本協議，并要求甲方按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未如實提供個人信息、擅自處置房產、不配合辦理相關手續或未履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方繼續履行本協議約定的義務，或解除本協議，并要求乙方按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如雙方任何一方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的費用（如房產相關費用、分配款項等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。4.若因不可抗力或法律法規規定的其他免責事由導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等免責事由消除后，雙方應協商繼續履行本協議或采取其他合理解決方案。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組